Кавказ не отворачивается от семейной ипотеки

Пока российский ипотечный рынок постепенно отходит от льготных программ, на Северном Кавказе «Семейная ипотека» продолжает расти.
За январь–август 2026 года Сбер выдал жителям СКФО 3,6 тыс. семейных ипотек на 14 млрд рублей. З
а год количество сделок выросло на 14,4%, а объем выдач — на 18,6%.
Для сравнения: в России доля льготных программ в ипотечных выдачах постепенно снижается: в июле на них пришлось 51,8% всех выдач.

На Кавказе зависимость от господдержки заметно выше: около 70% ипотечных выдач Сбера приходится на льготные программы.
Причина вполне прагматичная — при рыночной ставке около 18% льготная ипотека остается для подходящих под условия семей одним из немногих способов купить жилье на приемлемых условиях.

При этом сам спрос на жилье в республиках остается высоким.
Дагестан и Северная Осетия вместе сформировали 10,8 млрд рублей ипотечных выдач — больше половины всего объема Сбера на Северном Кавказе.
А Чечня стала лидером по количеству сделок — почти 2,2 тыс. ипотечных договоров за восемь месяцев.

То есть семейная ипотека на Кавказе пока не просто сохраняет позиции — она растет на фоне общероссийского снижения доли льготных кредитов.

Но с октября условия программы меняются: размер ставки и максимальной суммы кредита будут зависеть от количества детей и региона.
Поэтому следующий вопрос — сохранится ли нынешний спрос после изменения правил.