ГАЗЕТА ЮГА on Telegram: “«Добросовестные пайщики сейчас фактически строят…”

«Добросовестные пайщики сейчас фактически строят квартиры и за себя, и за должников»

В «Газету Юга» обратились члены правления жилищного кооператива «Шалушка»:

«В нашем селе по улице Ленина, 396 жилищный кооператив по договору подряда с застройщиком возводит два многоквартирных дома — «Поколение» и «Мегаполис». Общая готовность объектов — 52%: «Поколение» — 86%, «Мегаполис» — 22%.

У кооператива нет банковских кредитов и бюджетного финансирования. Дома строятся только на взносы пайщиков. Каждый невнесенный платеж — это остановка на стройплощадке.

При этом около 80% пайщиков взяли квартиры в рассрочку на 5–10 и более лет, многие — без первоначального взноса. Полную оплату сразу внесли около 20%.

Сегодня задолженность пайщиков перед кооперативом составляет 462 млн рублей, из них 312 млн уже просрочены. Больше двух третей долга не внесено в срок.

Пока часть пайщиков не платит, темпы падают для всех — в том числе для тех, кто свою часть договора уже закрыл.

По должникам продолжается претензионная работа: кооператив направляет требования, напоминает о задолженности и предлагает урегулировать вопрос до суда.

Отдельная проблема — материнский капитал. Часть пайщиков должна была закрыть взнос маткапиталом после сдачи дома на общую сумму 130 млн рублей. Эти средства уже потрачены на другие цели, о чем кооператив не уведомили. Квартиры числятся оплаченными, а денег на стройку нет.

Получается парадокс. Человек годами не вносит ни рубля по рассрочке, а потом пишет жалобу, что дом строится медленно. Но дом строится ровно на те деньги, которые люди приносят. Добросовестные пайщики сейчас фактически строят квартиры и за себя, и за должников.

Мы предлагаем всем должникам прийти в кооператив и согласовать график погашения. Каждый должен выполнить свою часть договора.

Мы неоднократно обращались к главе КБР Казбеку Кокову с просьбой о личном приеме. Обращения направлялись на рассмотрение в министерство строительства и в администрацию Чегемского района. На личный прием нас пока не пригласили. Надеемся, что вопрос все же будет рассмотрен главой республики лично».

@gazetayuga

Газета Юга в МАХ