ЦПЭиЦС Калининград

🔥 Письмом Минстроя России от 20.10.2025 № 62725-ИФ/09 опубликованы индексы изменения сметной стоимости СМР и ПНР для Калининградской области (применяемые при разработке сметной документации базисно-индексным методом), а также проектно-изыскательских работ на IV квартал 2025 года.
📍 Индексы для автомобильных дорог и искусственных сооружений, а также для оборудования и прочих работ ожидаем.

В октябре в Новом Уренгое состоялся третий поток «Ямальской школы строителя», в ходе которого на протяжении 8 дней участники погружались в профильные лекции от экспертов Москвы, Санкт-Петербурга, Калининграда🔥, Тюмени и Салехарда. Первые два потока были организованы весной в Салехарде и Ноябрьске.

Спикером первого блока с темами "Ценообразование и сметное нормирование" и "НМЦК и Смета контракта" каждого их трех ❗️ потоков "Ямальской школы строителя" выступила Панина Ирина Алексеевна (заместитель директора ГАУ КО «ЦПЭиЦС»).

Обучение организовано по поручению губернатора Ямала Дмитрия Артюхова и проведено Институтом Правительства ЯНАО совместно с департаментом строительства и жилищной политики Ямальского автономного округа.

Большое СПАСИБО Ямалу за гостеприимство 🥰!
Особая благодарность команде МКУ “Управление муниципального хозяйства” города Новый Уренгой и руководителю Гаджиеву Эльмару Меджитовичу за блестяще организованные, невероятно интересные экскурсии по строящимся объектам Нового Уренгоя✨!

✍️ ПРО НМЦК ✍️

Согласно Порядка определения НМЦК, при расчете индекса прогнозной инфляции определение периода выполнения работ осуществляется исходя из продолжительности строительства, определенной в соответствии с проектной документацией.
И в данном вопросе очень важно не путать продолжительность ❗️ строительства по проекту и доли ❗️ сметной стоимости по соответствующим годам строительства по выделенным лимитам.

Если расстановка необходимых акцентов вызывает у вас затруднения, то напоминаем, что уже через 10 дней - 06-07 ноября 2025 мы ждем Вас на двухдневном семинаре-практикуме "Порядок расчета НМЦК и составление сметы контракта", на котором сделаем полный разбор подобных решений.

🔖 Скачать заявку на участие в семинаре
🖇 Информация на сайте ГАУ КО "ЦПЭиЦС"

🥳 БУДЕМ РАДЫ ВАС ВИДЕТЬ!

Степень архитектурного оформления зависит от насыщенности фасадов архитектурными деталями:
🔜 гладкие стены - без архитектурных деталей (за исключением простейших карнизов и тяг);
🔜 простое оформление - содержание архитектурных деталей до 15% от площади стен;
🔜 среднее оформление - содержание архитектурных деталей до 30% от площади стен;
🔜 сложное оформление - содержание архитектурных деталей более 30% от площади стен.

Если соотносить понятие архитектурных деталей в объеме кирпичной кладки 🤔:

Объем архитектурных деталей, выполненных в кирпиче, исчисляется по рабочим чертежам ❗️ и включается в общий объем кирпичной кладки. Мелкие детали (сандрики, пояски и т.п.) высотой до трех рядов кирпича учтены сметными нормами, и поэтому их объем отдельно не подсчитывается 😔.

📕 Разъяснения на основании Справочник инженера-сметчика (авт. А.А. Кракович, И.И. Чудок, 1959 г.изд.)
❗️ За период более полувека, правила подсчета объемов в части степени архитектурного оформления фасада не менялись.

При выборе ресурса по группе 04.3.01.09 "Растворы на цементном вяжущем" - раствор цементный или цементно-песчаный, следует обратить внимание на СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", в частности на таблицу Т.2 "Составы цементно-известковых, цементно-глиняных и цементных растворов для каменных конструкций" приложения Т, из которой наглядно следует, что:
📌 цементные растворы предназначены для фундаментов и других конструкций расположенных в водонасыщенных грунтах и ниже грунтовых вод;
📌 "смешанные" растворы (в том числе и цементно-песчаный) предназначены для надземных конструкций.

✍️ Однозначный ответ по выбору раствора (цементного или смешанного) может быть приведен только в проектной или другой технической документации

При работе с нормами обращаем внимание на детали:
📌 ГЭСНр58-01-025 Прорезка борозд в старой кровле нарезчиками с алмазными дисками при толщине ☝️ кровли
Обратите внимание толщина указана в "см" - до 10 / 20 / свыше 20 см - и превышают толщину рулонного покрытия по ГЭСНр58-01-040.
Выполняются, как правило, для создания деформационных швов (например, над деформационным швом здания, если длина здания или его ширина более 60м, в местах сопряжения кровельных оснований и т.д.)
📌 ГЭСНр58-01-040 Нарезка кровельного покрытия, при толщине ☝️ рулонного покрытия
Обратите внимание толщина указана в "мм" - до 30 / 50 / свыше 50 мм - значительно меньше толщины по ГЭСНр58-01-025.
Выполняется при демонтаже рулонного кровельного покрытия (до появления нарезчиков данная работа выполнялась топором).

✍️ Необходимость нарезки покрытия при демонтаже определяется проектной или другой технической документацией (например, ПОС, ППР и т.п.) исходя из условий производства работ.

💥 26.09.2025 на сайте Минэкономразвития РФ размещен Прогноз социально-экономического развития на 2026 год и на плановый период 2027-2028 годов

✍️ ПРО НМЦК ✍️

Сегодня поступил вот такой вопрос 🤔, на который нам ответил Минстрой России еще 👆 в 2024 году (и никаких 🙅‍♀️ личных мнений) .
Если Вы также сталкиваетесь с подобными ошибочными утверждениями 🫣, то напоминаем, что 06-07 ноября 2025 мы ждем Вас на двухдневном семинаре-практикуме "Порядок расчета НМЦК и составление сметы контракта", на котором сделаем полный разбор подобных мнений.

🔖 Скачать заявку на участие в семинаре
🖇 Информация на сайте ГАУ КО "ЦПЭиЦС"

🥳 БУДЕМ РАДЫ ВАС ВИДЕТЬ!

16 сентября в 15:00 проведём прямой эфир с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области Сергеем Черномазом.

Сергей Валерьевич расскажет:
- о подготовке к отопительному сезону;
- о благоустройстве общественных территорий.

Задавайте свои вопросы под этим постом или под трансляцией во время эфира.

📌 ПРО ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ 📌

Приказом Минстроя России от 21.03.2025 № 170/пр (зарегистрировано Минюстом 11.09.2025 № 83519) внесены изменения с Методику определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время (приказ Минстроя России от 25.05.2021 № 325/пр)

🔥 Письмом Минстроя России от 29.08.2025 № 51464-ИФ/09 опубликованы индексы для автомобильных дорог и искусственных сооружений
📎 Индексы изменения сметной стоимости оборудования и прочих работ и затрат на III квартал 2025 года опубликованы 01.08.2025.
📎 Индексы изменения сметной стоимости СМР и ПНР для Калининградской области, а также ПИР были опубликованы 16.07.2025.

🖥 СМЕТНОЕ ДЕЛО #22

💥 Запись вебинара "Сметное дело. Выпуск 22" от 02.09.2025 г. на платформе ВКОНТАКТЕ