مدیریت دارایی گندم

🧬خواب سنگین سرمایه ها در پارکینگ؛ خاک خوری بیشتر یا بیداری؟

⚜️در یک اقتصاد غیر بیمار، سرمایه ها به جای قفل شدن در بازار خودرو و قراضه شدن در پارکینگ منازل در بخش های مولد به کار گرفته میشود.

⚜️در ایران بر خلاف دنیا خودرو یک کالای سرمایه ای محسوب میشود و خودروهای مدل 2017 صفر کیلومتر خارجی که واردات آنها ممنوع شده است هنوز بعنوان سرمایه ارزشمند در پارکینگ خودروها پارک هستند!

⚜️ممنوعیت واردات و کاهش عرضه سبب شده برای خرید یک خودروی سانتافه حدود 30 سال انتظار کشید و مشکل این است که با گذشت قریب به 7 سال شکل و شمایل مدل های جدید تغییر کرده و در صورت گشایش جدی در واردات خودرو شاهد خودروهای صفر کیلومتر مدل 7 سال قبل هستیم! در واقع 30 سال انتظار برای خرید یک خودرویی که گارانتی ندارد و بطور نرمال چند سال دیگر از رده خارج میشود،عجیب و تامل برانگیز است.

⚜️خودروی ایرانی هم با قیمت دستوری و لاتاری خودرو، قیمت گذاری بالایی در حاشیه بازار دارد که در صورت حذف این فاصله قیمت تعادلی پایین تری نسبت به حاشیه بازار میتواند تجربه کند.

مدیریت دارایی گندم

@GandomFinance
🌾📊🌾

🧬خانه های خسته و قدیمی محبوب قلب ها…

⚜️طی سال های اخیر ملک های قدیمی با عمر بنای بالای 20 سال خواهان زیادی داشتند که دلایل آن را میتوان در موضوعاتی مانند تورم ، کاهش قدرت خرید، افزایش هزینه های ساخت و ... جستجو نمود.

⚜️در سال 1396، از کل معاملات ملک ثبت شده در تهران، سهم خانه های نوساز 48 درصد بوده است ، در حالیکه این عدد درسال 1403 به 27 درصد کاهش یافته است.در آن سمت ، خانه های قدیمی ما قدمت بالای 20 سال از سهم 9 درصدی در سال 1396 به رتبه اول معاملات در سال 1403 صعود کرده اند و سهم 24 درصدی را به خود اختصاص داده اند.

⚜️همچنین در سال 1403، خانه های 6 تا 10 ساله سهم 16 درصدی، خانه های 11 تا 15 ساله سهم 19 درصدی، خانه های 16 تا 20 ساله سهم 13 درصدی از معاملات داشته اند.

مدیریت دارایی گندم

@GandomFinance
🌾📊🌾

🧬صد هزار تومان چند املت است؟

⚜️برای نشان دادن ارزش ریال و همچنین تورم و قدرت خرید در دوران های مختلف از شاخص های متنوعی استفاده می شود.

⚜️ما برای نشان دادن آن‌ ، از تعداد املت تک نفره که می توان با صد هزار تومان در خانه درست نمود،استفاده کردیم.

⚜️در سال 1396 شما با صد هزار تومان ، 78 عدد املت تک نفره در خانه خود می توانستید تهیه نمایید، در حالیکه این عدد در تیر 1403 به 10 املت کاهش یافته است.

مدیریت دارایی گندم

@GandomFinance
🌾📊🌾

🧬شاخص کامادیتی بورس تهران
آگوست 2024

⚜️#شاخص_کامادیتی بورس تهران در ماه آگوست کاهش 2.1درصدی نسبت به ماه جولای را تجربه نمود ‌که عمدتا به دلیل کاهش قیمت جهانی نفت،فولاد و سنگ آهن بوده است.

⚜️مبدا زمانی شاخص کامادیتی بورس تهران، ابتدای سال 2011 و بر مبنای 100 واحد بوده و تغییرات آن ، بیانگر تغییرات کامادیتی های بورس تهران به تناسب وزن و اثر آنها در شرکتها است.

مدیریت دارایی گندم

@GandomFinance
🌾📊🌾

🧬مسکن در کدام مناطق تهران بازدهی بیشتری داشته است؟

⚜️طی 8 سال گذشته قیمت مسکن در تهران نوسانات قیمتی را تجربه نموده است و به طور متوسط حدود 1945 درصد افزایش داشته است.اما در این مدت برخی مناطق افزایش قیمت بیشتری را داشته اند.

⚜️در سال 1395 اگر شما با یک میلیارد تومان ، قصد سرمایه گذاری در بازار مسکن را داشتید ، در صورتی که منطقه 17 را به عنوان مقصد سرمایه گذاری خود انتخاب می کردید ،ارزش فعلی دارایی شما به 24.3 میلیارد تومان رسیده بود.در حالیکه همین میزان سرمایه اولیه ، در منطقه 12 ، 15 میلیارد بازدهی به دنبال داشته است.

مدیریت دارایی گندم

@GandomFinance
🌾📊🌾

🧬شاخص کامادیتی بورس تهران

⚜️بازار بورس ایران به دلیل حضور پررنگ شرکت های تولیدی و کامادیتی محور، تحت تاثیر نوسانات قیمت جهانی کامادیتی است.

⚜️با توجه به متنوع بودن کامادیتی عرضه شده توسط شرکت های ایرانی ، تشخیص اینکه در یک زمان مشخص نوسانات قیمت جهانی کامادیتی چه تاثیری بر ارزش بازار نمادهای کامادیتی محور بورس ایران داشته است، گاها سخت و پیچیده است.

⚜️#شاخص_کامادیتی بورس تهران طراحی شده توسط تیم تحلیل کامادیتی مدیریت دارایی گندم، در پایان هر ماه میلادی این‌ تاثیر را رصد نموده و در اختیار شما می گذارد.

⚜️مبدا زمانی این شاخص ابتدای سال 2011 و بر مبنای 100 واحد بوده و تغییرات آن ، بیانگر تغییرات کامادیتی های بورس تهران به تناسب وزن و اثر آنها در شرکتها است.

مدیریت دارایی گندم

@GandomFinance
🌾📊🌾

😴خواب تابستانی دلار

🔵قیمت دلار بطور تاریخی در ماه های خرداد و تیر و مرداد، رفتار نسبتا آرامی داشته است ، به نظر میرسد رفتار تاریخی دلار برای امسال هم قابل تکرار باشد و تا اواخر تابستان آرامش نسبی در بازار ارز حاکم باشد

🔵جالب آنکه ماه های پرمخاطره شهریور و مهر است که امسال با استقبال از انتخابات آمریکا و فضای حاکم بر آن احتمالا داغ تر نیز خواهد شد.

مدیریت دارایی گندم

@GandomFinance
🌾📊🌾

🌱عمر کوتاهی از پیدایش گندم میگذرد اما جوانه های سبد مشتریان گندم طی این دوره بارور بوده است🌱

برای رویش سبد سرمایه‌گذاری مختص خودتان با گندم در ارتباط باشید:

🟡آیدی تلگرام مشتریان
@Gandom_Finance

🟡تلفن :02188623992

🟡سایت : gandom.finance

@GandomFinance
🌾📊🌾

🧬سهام ارزانتر است یا مسکن؟

⚜️اگر شاخص قیمت بورس را نسبت به قیمت آپارتمان در تهران مقایسه کنیم ؛ شبیه آن است که ارزش یک پرتفوی سهام در بورس تهران، در بازه ی 83 تا 99، مقاطعی به ارزش یک آپارتمان 300 متری رسیده بوده. این میزان در حداقل هایش، معادل یک آپارتمان 60 تا 70 متری و با متوسط 122 متر در طول کل این دوره بوده است.

⚜️در مقطع فعلی میتوان گفت سهام در بورس تهران پایین تر از مسکن قیمت گذاری شده است و در محدوده حداقلی قرار گرفته است.

مدیریت دارایی گندم

@GandomFinance
🌾📊🌾

🧬رویداد نشست با سرمایه گذاران در مدیریت دارایی گندم

برشی از ماجرای طلایی گندم…

⚜️رویداد نشست مدیران دارایی گندم با سرمایه گذاران محترم در تاریخ 10 خرداد در دفتر این شرکت برگزار گردید.

⚜️در این جلسه مدیران گندم به تحلیل شرایط فعلی و آتی بازارها پرداختند و بینش های متنوعی را به سرمایه گذاران ارائه نمودند.

@GandomFinance | گندم
🌾📊 🌾

Channel created