Женщина через 20 лет узнала, что бывший сожитель завещал ей квартиру. А город решил забрать жилье себе. Что в итоге?

Все мы хоть раз мечтали получить внезапное наследство. У героини этой истории такое наследство стало реальностью — правда, на практике получить его оказалось довольно сложно, ведь о квартире также вспомнили чиновники, и захотели забрать ее в собственность государства. Пришлось судиться несколько лет.

Что случилось?

Гражданка Б. еще в 90-е сожительствовала с неким мужчиной несколько лет. Потом отношения закончились, она вышла замуж за другого, и с бывшим больше не общались.

Как позже выяснилось, в 2004 году мужчина составил завещание, по которому оставил Б. все свое имущество, в том числе квартиру в Москве. И через некоторое время скончался, не оставив других наследников: детей не было, а родители давно умерли.

Прошло почти 15 лет, о квартире никто не вспоминал. Лишь в 2022 году Департамент городского имущества Москвы по данным из управляющей компании обнаружил бесхозную квартиру, позже по заявлению департамента открыли наследственное дело. Тогда нотариус нашел завещание, разыскал Б. и направил ей письмо.

Она получила уведомление, пришла к нотариусу и сразу же подала заявление о принятии наследства.

Но нотариус выдал отказ: предусмотренные законом шесть месяцев со дня смерти наследодателя давно прошли.

Тогда Б. подала иск в суд: просила восстановить срок и признать за ней право собственности на квартиру.

А Департамент городского имущества подал встречный иск. Город потребовал признать завещание недействительным, а квартиру — выморочным имуществом и собственностью Москвы.

Что решили суды?

Сначала Б. везде проиграла.

Суд решил, что уважительных причин для пропуска срока у нее формально не было. Само по себе незнание о наследстве спустя столько лет суд не убедило. Поэтому квартиру признали выморочным имуществом и собственностью Москвы.

Апелляция и кассация с этим согласились.

Что сказал Верховный суд?

По ст. 1155 ГК РФ срок можно восстановить, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, а после того, как причина пропуска отпала, обратился в течение шести месяцев.

И здесь имело значение не просто то, что Б. не знала о завещании. Она вообще не знала о смерти наследодателя и объективно не была обязана это знать.

Родственниками они не были, дружеских отношений не поддерживали, вместе не жили с 1999 года и никаких обязанностей заботиться друг о друге не имели. Кроме того, завещатель вообще не обязан сообщать будущему наследнику, что составил в его пользу завещание.

Как только Б. получила письмо нотариуса, она сразу пришла в нотариальную контору и заявила о наследстве.

Верховный суд отменил решения трех инстанций и отправил дело на пересмотр (Определение Верховного суда по делу N 5-КГ25-130-К2).

И уже при новом рассмотрении суд восстановил Б. срок принятия наследства, признал за ней право собственности на квартиру, а встречный иск города отклонил (Решение Кунцевского районного суда Москвы по делу N 2-894/2026).

Telegram l MAX