По всей стране бушуют земельные скандалы вокруг незаконной выдачи земельных участков и в большинстве случаев, помимо Комитета по управлению земельными ресурсами МСХ РК, фигурируют еще представители НАО ГК «Правительство для граждан» и Cудебной власти.
В Толебийском районе Туркестанской области предприниматель шестой год судится из-за земельных вопросов и не может воззвать к справедливости.
Тяжелейшая броня из связки НАО ГК + СУД не дает возможности человеку создавать рабочие места, платить налоги и развивать туризм в Казахстане. А сейчас ситуация накалилась до такой степени, что бизнесмен может лишиться земель, приобретенных на законных основаниях.
В 2011 году Ергали Мейрбеков купил участок в Толебийском районе, провел согласование со всеми органами в соответствии с АПЗ, установил границы участка и оформил все необходимые разрешения.
В 2015 году для расширения предприниматель приобрел смежный с ним участок и тут то начались проблемы. Оказалось, что этот участок огорожен и захвачен другим лицом. Как позже выяснится, на этой территории выдал землю акимат сельского округа, хотя права на это никакого не имел, поскольку земля находится в распоряжении районного акимата.
В октябре 2016 суд рассматривает это дело и обязывает соседа «снести возведенное ею ограждение с части территории земельного участка площадью 0,0467 га», вместо положенных 0,4000 га. Вместо почти половины гектара суд решает, что вернуть надо четыре с половиной сотки. В десять раз меньше, чем приобрел предприниматель. Получается, купить участок еще не значит иметь право им пользоваться?
Суд так устроен, что судья не имеет право самостоятельно принимать решений в тех вопросах, которые требуют профессиональных знаний и привлекает для таких случаев экспертов.
Несложно догадаться, что для определения границ участка суд прибегает к услугам представителей НАО ГК «Правительство для граждан», сотрудникам того самого Земельного кадастра, которые и занимаются официальными замерами координат, вбивают «колышки» и на месте очерчивают границы участка.
Замеры границ в этой истории достойны отдельного внимания.
27 сентября 2016 года «Правительство для граждан» направляет в суд заключение, где говорит, что установить координаты данного участка при помощи GPS оборудования не предоставляется возможным и делает замеры вручную, в результате чего обнаруживает наложение в те 0,0467 га. А уже на следующий день, 28 сентября 2016 года, предоставляет заключение, что координаты установлены при помощи GPS системы, начинают отсчет абсолютно с других точек и снова обнаруживают 0,0467 га, хотя при этом явно смещают контур участка. Кто имел опыт работы с «кадастровиками», знает, что у них каждый замер, будь он при помощи GPS или «по абрису», имеет погрешности и расхождения, чего уж говорить, про разную методику. А чтобы вышел абсолютно одинаковый до тысячных долей результат – достаточно просто скопипастить текст.
Есть базовые принципы при подходе к землеустройству, есть некие «якоря», от которых принято замерять расстояние - от обочины, реки или серветута (например, канализации). Но сотрудники НАО ГК «Правительство для граждан» меряют от забора соседнего участка, беря его за основу. В итоге, при любых замерах, неизменным остается участок 2, который даже по карте видно, насколько залез не на свою территорию.