🏢 ДОЛЬЩИКИ ЖК «JIBEK JOLY» ПОЧТИ ТРИ ГОДА ЖДУТ СВОИ КВАРТИРЫ

ЖК «Jibek Joly» в Актобе должны были завершить ещё в конце 2023 года. Однако квартиры дольщикам до сих пор не передали. За это время сроки проекта менялись, в компании-заказчике сменилось руководство, а госорган выявил нарушения при привлечении денег покупателей.

Теперь строительный контроль ориентируется уже на 18 декабря 2026 года. ФБРК разбирался, что происходит с объектом и почему дольщикам приходится ждать почти три дополнительных года.

🔵 Сроки сдачи переносили несколько раз

По предварительным договорам объект должны были завершить до 31 декабря 2023 года. Один из дольщиков Жасулан Абдикалык рассказал ФБРК, что первый корпус возведён, но не готов к заселению — по его словам, там нет газоснабжения, электричества, канализации и воды, а внутренние работы не завершены.

Второй корпус, утверждает мужчина, находится на стадии фундамента, третий и четвёртый ещё не построены.

Сроки менялись и в открытых источниках. На KN.kz в разные периоды указывались III квартал 2024 года, I, II и IV кварталы 2025-го. Сейчас ЖК «Jibek Joly» по-прежнему обозначен как строящийся.

🔵 В компании сменилось руководство

На фоне затянувшегося строительства изменения произошли и внутри ТОО «Batys 2022». В более ранних документах директором компании указан Сангибай Бекдегенов, сейчас руководителем значится Алгар Искаков.

По словам Абдикалыка, после смены руководства дольщикам сообщали о наличии денег для продолжения строительства, однако заметного продвижения на объекте они не увидели.

При этом заказчик ТОО «Batys 2022» и генеральный подрядчик ТОО «Батыс Элит Групп» зарегистрированы по одному адресу. Само по себе это не свидетельствует об аффилированности или нарушении.

🔵 Деньги привлекали с нарушением требований

КГУ «Центр урбанистики и мониторинга земель города Актобе» установило, что ТОО «Batys 2022» допускало действия, направленные на привлечение денег дольщиков без соблюдения требований законодательства о долевом участии.

В отношении компании составили административный протокол по ч. 2-1 ст. 320 КоАП РК («Нарушение требований Закона Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве и жилищного законодательства Республики Казахстан»). При этом сам протокол ещё не означает, что уже вынесено и вступило в силу постановление о привлечении компании к ответственности.

ГАСК тем временем ориентируется на новый срок завершения строительства — 18 декабря 2026 года. До его наступления ведомство не считает действующий срок нарушенным.

Получается, покупатели ждут квартиры с 2023 года, тогда как для строительного контроля ключевая дата ещё впереди. Дольщики уже дошли до Генеральной прокуратуры, однако точные данные о готовности всех корпусов, количестве заключённых договоров и объёме привлечённых денег остаются неизвестными.

И главный вопрос здесь уже не только в судьбе одного ЖК. Почему нарушения при привлечении денег выявляют после того, как граждане уже вложились в строительство, и сколько подобных объектов могут оставаться вне своевременного контроля?

👉 Подробный материал читайте на сайте ФБРК.

https://fbrk.kz