Минстрой и крупнейшие банки торгуются о спасении ГК «Самолет» — девелопера, угодившего в финансовую яму. Стройки при этом не останавливаются. Тысячи дольщиков, незавершенные объекты, обязательства — набор аргументов, при виде которых у регуляторов рефлекторно тянется рука к антикризисному инструментарию.

Государство через Минстрой и банки с госучастием берет на себя роль кредитора последней инстанции для отдельно взятого игрока. Остальные девелоперы в это же время получают ужесточение условий кредитования — рынок движется в двух направлениях сразу: избранным реструктуризация, прочим закрученный вентиль. Цены на жилье, по оценкам аналитиков, снижаться не спешат. Кризис есть. Дисконта нет.

Здесь и зарыта главная аномалия. Антикризисная поддержка одного крупного игрока без коррекции цен перекладывает издержки на покупателей жилья — через сохранение ценового уровня, который рынок в нормальных условиях давно бы сам скорректировал вниз. Банки минимизируют потери по портфелю, государство уходит от социального взрыва из-за замороженных строек, а конечный потребитель получает стабильный ценник без скидки за чужой риск. Убытки распределяют. Адресат выбран тщательно.