Более четверти сделок на рынке недвижимости за девять месяцев 2026 года были совершены со стрессовыми активами

О том, что по итогам января—сентября 2026 года, на долю стрессовых активов пришлось 27,2% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки по всей России, ЖБЗ сообщили в консалтинговой компании Nikoliers. Стрессовые сделки — это продажа через аукционы, реализация имущества для погашения кредитов и выкуп конфискованных активов.

В целом сумма таких сделок по итогам девяти месяцев этого года составила 229 млрд руб., что на 13,8% ниже показателя за аналогичный период 2025 года. В этом году 66% стрессовых инвестиций пришлись на сегмент складской недвижимости. Это было ожидаемо, учитывая прошедший тендер по продаже структурами Росимущества бывших активов Raven Russia. В 2027 году в Nikoliers ожидают сохранение доли стрессовых сделок на уровне около 30% суммарного объема инвестиций.

По итогам трех кварталов 2026 года совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент по всей стране составил 840 млрд руб. Сокращение оказалось незначительным — всего на 1,1% год к году.