Программы реновации и комплексного развития территорий в столице формируют условия, в которых офисная недвижимость становится активом с понятной траекторией роста капитализации.

Стоимость коммерческих объектов в границах участка, где реализуется реновация, может расти на 7–10% в первые три месяца. Следующий скачок — на 10–12% — происходит на этапе сноса старых зданий и закладки новых социальных объектов. По данным совместного анализа IBC Real Estate и FORMA, к завершению программы коммерческая недвижимость дорожает не менее чем на 20%. А по оценкам экспертов для отдельных объектов прирост может достигать 50%.

Рост стоимости офисных площадей в таких локациях может достигать от 20% до 50%. 

В карточках разобрали почему так происходит на примере СЗАО, где FORMA workplace реализует три проекта: ДЖЕНГА, МИНТО и ПЛЭЙН.