Годовая доходность 30-45%.

Приветствую! Что у меня нового? Помимо того, что пришлось создать канал в MAX 😆

В пятницу купил "банкротную" квартиру у банка, с ожидаемой годовой доходностью 30-45%.

Кратко:
1. МО, 1.5 км от МКАД.
Дом 2024 г., квартира 66,5 кв. м., 10 этаж, в черновой отделке. Без прописанных и проживающих
2. Низ рынка по этой квартире (заключение независимого оценщика тут): 12,5 млн.

3. Стоимость покупки (с расходами): 10,3 млн.
4. Планируемый срок реализации: до 4 мес.

5. Команда начинает продажу с 12,5 млн., допустимое опускание цены до 11,5 млн.

Важно: это не сложная модель в виде флиппинга или сложного ремонта.

Такая доходность создается за счет понятного, прогнозируемого и простого действия: продажи квартиры в том же виде, что и при покупке.

Чтобы эта стратегия стала работать, конечно же нужно было найти правильную квартиру по правильной цене.
Но этим занимается команда. Мои затраты времени на все будут до 4х часов.

По точной доходности конечно же отпишусь тут (если телега еще будет жить), ну и в MAX - вступай по-братски 😆