Фонд капремонта. Обратная связь

Запись редкого по остроте и откровенности круглого стола в Государственной Думе от 23 апреля.

Динамично, без воды.
Темы:
- Проблемы ГосРеестра ОКН;

- В чем угроза передачи полномочий по охране памятников в регионы  - новые изменения в 73-ФЗ;

- Необходимость общественного контроля за сохранением культурного наследия с полномочиями контролеров по аналогии с тюрьмами;

- Про утрату влияния ВООПИК;

-  Про Министерство культуры как защитника интересов бизнеса - описание схем;

- Про разром института экспертов по инициативе Минкультуры;

- Роль подложных ГИКЭ в разрушении наследия;

- Проблема продажных экспертов: нет ответственности эксперта, нет процедуры обжалования ложных экспертиз;

- Архнадзор. Проблемы самого ФЗ N 73 - идет демонтаж системы охраны культурного наследия;

- Мост в Калининграде - уникальный 2-х ярусный 1920-х годов: пример преступного отношения РЖД и борьбы с ним.

Посмотреть можно по ссылке: http://duma.gov.ru/multimedia/video/events/127962/

16 апреля в Петербурге прошла конференция «Культура сохранения ценных элементов
историко-культурного наследия». Участники говорили о проблеме сохранения архитектурных элементов и опыте капитального ремонта в других регионах России.

Благодарим коллег за организацию конференции. Что можно сказать по ее итогам?

Среди гостей были люди разных профессий, получился живой разговор об актуальных проблемах с интересными выводами.

1. Проблема кадров

Одно из объяснений чиновников того, почему старинные окна не ремонтируют, а заменяют на новые – это отсутствие кадров. Преподаватель «Академии реставрации и дизайна» взял слово и рассказал, что ежегодно в нашем городе выпускаются десятки молодых специалистов. Но они не идут в профессию, так как властями города не созданы условия для трудоустройства.

2. Проблему использования термина "реставрация", точнее, злоупотребления им, раскрыла в докладе Мария Владимировна Соболева.

От себя добавим, что по Федеральному закону N 73 все элементы зданий, входящие в предмет охраны, должны реставрироваться. Но на площадках Фонда капремонта говорить о проведении реставрации не приходится.

3. Самым впечатляющим был доклад-презентация чиновника Фонда капремонта из Калининграда. Оказывается, при тех же законах и регламентах можно делать качественный вдумчивый ремонт исторических зданий – как Объектов Культурного Наследия, так и исторических зданий без такого "звания". Конечно, просматривается коммерческая заинтересованность - туризм. Гостей города интересует аутентичное, подлинное, историческое - это ведь лежит на поверхности.

Присутствие на встрече представителей профильных комитетов правительства Петербурга дает надежду, что катастрофическая ситуация на площадках объектов Фонда капремонта изменится, что прекратится демонтаж и вынос на помойку ценных исторических антикварных предметов – окон, дверей, решеток, лепки.

На этих снимках – подлинные отремонтированные окна в исторических домах, не являющихся памятниками архитектуры.

Слои небрежного окрашивания с подтёками, советская фурнитура, треснутые стекла, утрата штапиков, местами замена створок советского периода – всё это в домах, идущих на капремонт – показания к замене. Подлинные окна в здании – не-памятнике ничем не защищены. Однако качественный ремонт подтвердил, что их восстановление возможно и целесообразно.

В Петербурге сейчас накоплен опыт бережного восстановления оконных заполнений, проделана большая работа по аналитике и взаимодействию с экспертами и исполнительными органами власти.

16 апреля в пространстве ЦИФЕРБЛАТ на Мойке, 90, с 11 до 17 часов будет проходить конференция «Культура сохранения ценных элементов историко-культурного наследия», посвященная большому спектру вопросов и опыту сохранения неподохранного ценного наследия.

Программа конференции - в комментариях к посту.

А про Светлану ещё написали прекрасные MR7. Почитать подробнее интервью этой героической женщины можно здесь.

А вот так окошки выглядели до ремонта

Фурнитура, по словам Александра, сохранилась на 85 процентов. Остальное искали на "Авито".

"Только одна ручка (окна) другого вида. И ни одной современной детали - петли и прочее аутентичные."

В кухне оригинальных шпингалетов не было совсем, сказалась специфика помещения. Но и их, в итоге, нашли, так что ни одно окно не ушло обиженным.

Во сколько обошлась такая красота? По словам Александра, ремонт одного окна стоил от 50 до 250 тысяч рублей. Здесь нужно заметить, что высота у них нестандартная - около 3 метров вместо привычных 2 или 2.20м.

Александр считает, что сейчас ремонт сделать дешевле, чем окна заменять.

"С точки зрения экономики, изготовление окон очень подорожало. Сохранить бюджет за счёт пластиковых окон - уже не так актуально."

Но, как мы уже говорили, для семьи Александра главным было другое - ценность истории, которую не купить за деньги.

"Память – основа совести и нравственности, память – основа культуры,  память – одна из основ поэзии – эстетического понимания культурных ценностей. Хранить память, беречь память – это наш нравственный долг перед самими собой и перед потомками. Память – наше богатство". (Д.С. Лихачев)

"Окна, шпингалеты, двери, печи - это действительно очень ценно"

Сохраняют подлинные архитектурные детали не только петербуржцы, но и гости города, как принято говорить.

Мы побывали в гостях у москвича Александра. Он с семьёй долго искал подходящую квартиру и выбрали бывшую коммуналку в центре Петербурга, на Чайковского, 40. Сам хозяин объясняет решение так:

"Мы выбрали эту квартиру из-за сохранившихся столярных изделий. Они были аутентичные, требовали ремонта, но - были."

Исторические предметы стали решающим фактором, перевесив другие недостатки, отсутствие как таковой парадной, говорит Александр. Правда, подниматься в квартиру пришлось по узкой и довольно невзрачной лестнице.

И всё-таки семья решила бороться за каждую историческую деталь. Нас интересовали, прежде всего, окна. Все столярные работы в квартире выполнила команда мастера Александра Серебрякова.

"Окна были не в очень хорошем состоянии: приходилось делать "протезирование", заменять сгнившие в некоторых местах детали, не было покраски".
⬇️

Оказалось, что окна пятой парадной, которые мы осматривали в составе комиссии, не раз оказывались на волоске от смерти.

По словам Светланы, изначально было два проекта капремонта - один, согласованный с Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА), предусматривал максимальное сохранение подлинных деталей. А другой, написанный собственно подрядчиком, компанией "СпецСтрой", наоборот делал упор на замену, в том числе окон. Светлана говорит, что в КГА отрицают, что вообще видели второй проект.

Как бы то ни было, именно он "пошёл в работу". Но подрядчик и чиновники Светлану явно недооценили: она дважды была на приёме в КГА, писала в управляющую компанию и депутату Госдумы от Санкт-Петербурга Михаилу Романову. Его помощь она особенно выделяет:

"У него есть юристы, они пишут в профильные комитеты. Веером сразу во все инстанции - вплоть до Минстроя, Минцифры.  Приходят ответы - я пишу ему опять, что не так, и прошу принять меры. И он снова пишет запросы".

А "не так" было много: и несоответствие двух проектов друг другу, и отсутствие некоторых работ, предусмотренных сметой, например, мелования ( это специальная процедура покрытия стекла мелом, чтобы поверхность не портилась из-за попадания строительных растворов).

На очередном приёме в КГА Светлане ответили: сохраним только два окна, а нижние, в том числе окно с витражом, заменим на новые.
Причина - " неремонтопригодность".

Тут сработала наша экспертиза окон, которую в составе комиссии провели летом 2025 года.

Тогда Фонд капремонта и КГА решились на финальный демарш и потребовали провести общее собрание собственников о сохранении окон (по закону оно не нужно).

Управляющая компания провела - собрание "о замене окон". Формулировка в комментариях не нуждается. В итоге, 19 процентов проголосовали "за". Управляющая посчитала, что кворум набран.
Светлана вновь обратилась к депутату Романову.
Внезапно оказалось, что "ошибка вышла", и кворума нет. А раз нет, значит и собрание не состоялось. И окна были сохранены, все четыре.

Вот так, Светлана одна несколько месяцев противостояла разрушителям наследия - и победила. Удивительно, на что иногда способен неравнодушный и сильный человек.

В заключение хочется оставить цитату самой Светланы о ситуации, в которой мы сегодня оказались:

"Самое неприятное: тот формализм и готовность чиновников и подрядчиков бездумно тратить денежные средства ФКР, в ущерб жителям, собственникам не только конкретного дома, но и иных домов, бюджету Петербурга и мировому наследию".

За фото благодарим MR7

"Люди почему-то считают, что от них ничего не зависит"

Итак, наша героиня, спасшая фактически в одиночку исторические окна на Блохина, 20 - активист и просто прекрасный человек Светлана Звездина.

Мы узнали о ней благодаря проекту Ярослава Кострова по волонтерскому контролю капремонта в городе. Светлана как раз и следила за ходом работ на Блохина.
⬇️

Публикуем и сам Акт экспертного обследования. Здесь подробнее о состоянии окон.

И ещё немного красоты:)