С чего легче начать: посёлок ИЖС или сразу многоквартирый дом?

Вот такой вопрос подписчика) ниже мнение акселератора, а вы в конце проголосуйте за свой вариант.

Итак, что мы думаем:

Вы не можете просто купить большой участок, порезать на маленькие и продавать!

Надо поставить забор (красивый), отсыпать дороги, смонтировать детскую площадку, офис продаж, построить один дом и продолжать строить второй… И может тогда у вас начнутся продажи.

Спрос на ИЖС кратко меньше МКД

Загородка – это второе жильё. Нужно очень постараться чтобы посёлок реализовать (и это ой как не быстро).

Строить посёлок можно без кредита – согласны, только вот своих придется потратить много (больше вы думаете)!

Опять же: забор, дороги, детская площадка, офис-продаж, первый и второй дом.

К тому же с высокой долей вероятности вы ошибетесь. В поселках нет такой статистике по расходам как в МКД.

ИЖС – бизнес операционный! Значит с кассовыми разрывами!

В МКД кассовых разрывов нет. Положили собственное участие, остальное додал банк.

В ИЖС все строят бригадами (вам самим придется руководить всей стройкой)

В МКД наняли генподрядчика (их много) – проверяете качество. Занимаетесь красотой и продажами!

Так что мы (акселератор) считаем, что строить посёлок – совсем не проще! А скорее даже сложнее МКД.

Что думаете? Голосуйте!

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow