Стоит ли брать памятник для первого проекта

Если отвечать коротко – НЕТ!

Если очень хочется, то вот советы от акселератора ПЕРЕД ПОКУПКОЙ:

1. Памятники стоит брать только для клубных домов класса «Делюкс». В классах ниже банально не пройдет экономика (себестоимость реконструкции космическая).

2. Не только проверьте возможно ли разместить квартиры, но и сделайте предварительную концепцию (хотя бы планировки). Должна получаться современная компоновка, высокие потолки, много света и так далее.

3. Обсудите объект с Департаментом Культурного Наследия (одобрит ли Москва ваш план).

4. Проверьте есть ли решение ГЗК о переводе в жилье (если ранее здание было нежилым – всё-равно потребуется плата за смену ВРИ и компенсация социалки).

5. Постарайтесь оценить себестоимость вместе с квалифицированным подрядчиком! Особенно обратите внимание на подземную часть (где будет паркинг)

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow