Банковское финансирование: обеспечения кредита

В серии постов расскажем немного теории про банковское финансирование.

Начнем с обеспечения. Вот оно:

1. Залог долей общества, которому банк выдаёт кредит (компании-застройщика)
Это ваша компания, которая получит финансирование.

2. Залог обьектов недвижимости, которые принадлежат компании-застройщику.
Это здание (если есть) и сам участок.

3. Залог имущественных прав на будущую недвижимость.
Вся недвижимость, которая будет строится на участке, до погашения кредита, принадлежит банку. В силу закона (ФЗ «Об ипотеки»), построенная недвижимость автоматически переходит в залог тоже.

4. Личные поручительства бенефициаров компании-застройщика (выгодоприобретателей).
Собственники должны поручится (в том числе личным имуществом) за компанию-застройщика, что погасят все обязательства перед банком в случае чего.

Всё!

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow