Заблуждение:
– Мы пока не запускаем девелопмент в Москве, потому как земля дорогая…
– Это сколько для вас – дорогая?
– Три - пять миллиардов. Нет столько денег…
Правда:
В Москве редко кто оплачивает покупку земли ПОЛНОСТЬЮ из своих. Гораздо чаще это 15-20% от стоимости, остальное додает банк (в рамках бридж или проектного финансирования).
То есть девелоперы из диалога выше должны были не 3 или 5 миллиардов искать. А 450 – 650 млн. рублей.
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow