Ответ: что самое сложное до начала стройки в Москве?

Ну что, Друзья, ваши ответы по ссылке: https://t.me/firstDevelopmentMoscow/376

А мой (правильный) ниже:

Вариант А. Получение Технический Условий (ТУ).

Не самое сложное... Даже, честно сказать, достаточно рутинная штука (в отличие от многих регионов). Заявка – договор – деньги. Ничего драматического.

Разве что иногда могут возникнуть проблемы, если сети нужно выносить из пятна застройки. Но грамотный технический заказчик вопрос закроет.

Вариант В. Получение Разрешения на Строительство (РнС).

Тут вооообще никакой магии и драмы… Если ничего не нарушили (ГПЗУ), всё, что требует Москва оплатили (ВРИ, социалка) – выдадут в установленный порядке.

Вариант Б. Согласовать архитектурную концепцию в городе.

Вот уж где п*здец, так это тут.

Сергей Семенович лично смотрит все проекты. Просто буклета мало – нужны высоко и низко-полигональные модели.

Цена за АК – от 5 млн. до 20 млн. рублей.

Часто мэру одна концепция может не понравиться – придется подготовить вторую и может быть третию… может четвертую…

И сколько согласование займет время никто точно не скажет… У некоторых моих товарищей (не первый год строят в Москве) скоро пойдет второй год…

Акселератор «Первый девелоперский бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow