За какие деньги покупается участок для «Запуска первого девелоперского бизнеса в Москве»

Спойлер: не за свои!

Конечно, в идеале вы должны обладать капиталом в размере 30-40% от стоимости затрат до Разрешения на строительство (чтобы получить бридж-кредит и проектное финансирование).

Но теперь это не обязательно!

Все будущие проекты в рамках программы «Первый девелоперский бизнес в Столице» будут запускать с пре-фандингом. Моё личное изобретение!

Это когда еще на этапе приобретения земли часть будущих площадей продаются частным инвесторам (с дисконтом 50% от цены котлована). 10-15% площадей! Этого достаточно, чтобы сформировать собственное участие для банка (и получить все кредиты).

О пре-фандинге можно прочитать тут: https://t.me/prefundingrealestate

Потеря будущей прибыли составит всего навсего 20%-25%.

Так что… чтобы запустить ваш первый девелоперский бизнес действительно потребуется всего 20 млн. рублей.

Kurnikov®
@firstDevelopmentMoscow