ЕГРН проверят на расхождения: как уточнение сведений о недвижимости повлияет на налоги

✉️ С 1 января 2027 года регионы и муниципалитеты, которые заключили соглашения с ППК «Роскадастр», смогут запрашивать у ФНС сведения о начисленных и уплаченных налогах по объектам недвижимости.

Для собственников результатом такой работы в отдельных случаях может стать изменение налоговой базы.

🏠 Какие объекты могут попасть в поле зрения?

Роскадастр в рамках соглашений выявляет ранее учтенные объекты, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, земельные участки без уточненных границ и другие расхождения между фактическими характеристиками недвижимости и данными реестра.

В зоне внимания могут оказаться частные дома, дачи, земельные участки, пристройки, мансарды, хозяйственные постройки и гаражи, которые не оформлены либо сведения о которых требуют актуализации.

💬 Как сведения ЕГРН влияют на налог?

Налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта.

Уточнение границ участка, его категории, вида разрешенного использования или других характеристик может повлиять на кадастровую стоимость и, соответственно, на размер налога.

❌ Само выявление расхождений не означает автоматический перерасчет.

Обнаружить незарегистрированную постройку или расхождение в площади недостаточно, чтобы сразу изменить сведения в ЕГРН и пересчитать налог.

🔖 Внесение и уточнение сведений требует предусмотренных законом оснований и соблюдения процедур государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В зависимости от ситуации могут потребоваться технический или межевой план, результаты обследования либо решение уполномоченного органа.

➡️ Новый порядок не вводит отдельный налог на недвижимость и не дает Роскадастру права автоматически менять данные реестра. Однако актуализация сведений становится для регионов экономически значимой.

Источник

#юристдлябизнеса #юристыдлябизнеса_ВЕД #налоги #недвижимость #налоги_ВЕД