☪️ Что тормозит запуск исламской ипотеки в Казахстане

В Zaman Bank сообщили LS, что исламская ипотека пока остается сложным продуктом, требующим «длинных» ресурсов и изменений в налоговом кодексе. Поэтому запустить ее уже в 2026 году вряд ли удастся.

Банк рассматривает гибридную модель — сочетание мурабаха (покупка и перепродажа с наценкой) и иджара (аренда с последующим выкупом). Однако ключевые препятствия остаются в налоговом регулировании: при оформлении недвижимости на банк ставка налога для юрлиц — 1,5%, что в 15 раз выше фискальной нагрузки физлиц. Из-за этого исламская ипотека становится значительно дороже традиционной.

Zaman Bank также обдумывает запуск халяльной рассрочки, но отмечает высокий уровень административных барьеров и операционных расходов.

Обсуждаемые в законопроекте «исламские окна» могут дать новый импульс рынку халяльных финансов. Однако участники рынка опасаются появления «псевдошариатских» решений без соблюдения международных стандартов AAOIFI.

Финтехстан — просто о цифровых продуктах в финтехе @finteqstan

#Казахстан #исламскаяипотека #банки