Китайская недвижимость, по прогнозам различных исследовательских компаний, не начнёт восстановление до второй половины 2025 года, даже с учётом последних мер правительства по стимулированию.

Согласно анализу официальных данных национального бюро статистики Китая, проведённого S&P Global, количество новых строительных проектов в 2023 году сократилось на 42% по сравнению с их пиком в 2019 году, а за первые восемь месяцев 2024-го сократилось еще на 23%. В цифрах, ожидается, что продажи недвижимости не достигнут и ¥9 трлн в 2024-м и продолжат снижаться в 2025-м. Для примера, в 2021 году продажи достигли ¥18 трлн.

Меры поддержки включали в себя выделение $42 млрд на программу поддержки кредитования госбанками Китая местных правительств на цели выкупа жилой недвижимости и другие вливания, достигшие нескольких триллионов юаней. Также был понижен стартовый взнос на ипотеку с 20% до 15% и ставки по долгосрочным и краткосрочным ипотекам на 0,25 п.п.

Были предприняты и другие усилия по стабилизации рынка недвижимости, однако аналитики Goldman Sachs считают, что масштаб поддержки всё равно был недостаточным и цены могут упасть ещё на 20-25%. @finside