Семейную ипотеку урезают с 1 октября

Как многие уже могли слышать, с 1 октября в России меняют условия семейной ипотеки. Ставка теперь будет зависеть от количества детей и города проживания: с одним ребёнком – 10% в регионах и 12% в Москве/Петербурге и их областях, с двумя – 8 и 10% соответственно, с тремя – 6 и 8%.

Разница по платежу получается огромная. Например, кредит 12 млн ₽ на 30 лет в Москве при старых 6% – это около 72 тысяч ₽ в месяц. При новых 12% – уже примерно 123 тысячи ₽.

Но есть и ещё одно изменение, о котором не все знают: раньше одним из оснований были двое несовершеннолетних детей. Теперь для участия в программе нужен хотя бы один ребёнок, который ещё не достиг 7 лет, либо ребёнок с инвалидностью. То есть часть семей просто потеряет доступ к льготной ипотеке.

И всё это происходит в момент, когда новостройки и так продаются хуже ❌

В 2026 году в новостройках продано только 55% площадей, а число дел о банкротстве строительных компаний за год выросло на 41%. Похоже, тренд продолжится.

Но массового обвала цен тоже пока не ждем: застройщики будут продолжать прятать снижение в скидках, рассрочках и бонусах, чем переписывать ценники вниз.

Как раз подробно будем разбирать это явление в следующем видео на нашем канале.