Разрыв цен между новостройками и вторичкой может сократиться до 13-15%.

Сейчас он составляет 18–20% против максимума 25-27%, рассказал эксперт Алексей Попов из «Циана». Реалистичный потенциал снижения — до 13-15%, его ограничивают себестоимость строительства, дорогое проектное финансирование и более высокое качество проектов. Главный драйвер перетока спроса на вторичку — ценовой фактор: разница в 20% остаётся существенной даже при высоких ставках. Также в этом сегменте шире выбор и проще торговаться с собственником напрямую, чем с девелопером.