Вторичное жильё с перепланировкой дешевеет в среднем на 6%, с нарушениями — до 30%.

Самый большой дисконт даёт перенос газа или батарей на балкон — такие работы запрещены и не легализуются, рассказала эксперт Александра Кортышева. С 1 апреля 2025 года любое изменение границ помещения требует акта приёмки до начала ремонта. Без отметки в ЕГРН банк не даст ипотеку, а покупатель потребует скидку. Эксперт советует сначала согласовать, потом делать.