🖼почему растет спрос на элитное жилье и предметы искусства

недавно с несколькими людьми обсуждал тему элитного жилья.

казалось бы, ситуация парадоксальная - цены растут, вместо покупки квартиры и авто средний человек идет в ресторан/Золотое яблоко или тратит деньги на путешествия. это называется экономикой маленьких радостей.

а элитное жилье и предметы искусства разлетаются на ура.

связано это с действием санкций и ограничениями на вывод денег за рубеж.

раньше состоятельные люди могли выводить капитал, сейчас это сделать сложно, поэтому инвестируют в относительно защищенные активы (элитное жилье, искусство).

так и получается, что, при относительной недоступности «стандартного» жилья, элитное при этом разлетается.