🇫🇮🆕 Новый закон об аренде жилья ужесточит запрет на курение и правила расторжения договоров

С начала октября в Финляндии вступит в силу обновленный закон об аренде жилья. Одним из главных изменений станет запрет на курение по умолчанию в съемных квартирах, на балконах, участках и общих придомовых территориях без отдельного разрешения арендодателя.

Новые правила будут распространяться в том числе на уже действующие договоры аренды.

Курение будет запрещено по умолчанию

Курение в съемном жилье и на относящихся к нему территориях будет разрешено только в том случае, если арендодатель даст на это отдельное разрешение и оно не будет противоречить другим правилам, например уставу жилого комплекса.

В будущем на общих придомовых территориях курить можно будет только в специально отведенных местах.

Нарушение запрета на курение может стать основанием для расторжения договора по уведомлению, а неоднократное курение без разрешения — основанием для немедленного расторжения договора аренды.

Запрет затронет участки у рядных домов

Многие компании, сдающие жилье в аренду, вводят запрет на курение и на собственных участках жильцов квартир в рядных домах.

Мария Карести, проживающая в арендованной квартире компании Kotkan Asunnot в районе Муссало города Котка, узнала о новых правилах после сообщения управляющей компании.

«Это полный абсурд. Человек должен иметь право курить на своем участке, если он платит за него аренду», — говорит Карести.

По ее словам, управляющая компания планирует оборудовать специальное место для курения. Для Карести, которая передвигается с ходунками, необходимость пользоваться отдельной курилкой создает сложности.

Kotkan Asunnot оборудует специальные места для курения

Специалист по коммуникациям Kotkan Asunnot Анита Хейккинен сообщила, что новые правила начнут действовать одновременно с новым законом. Компания будет оборудовать на придомовых территориях специальные места для курения, если жильцы выскажут такое пожелание.

«Курилки будут размещать на достаточном расстоянии от входных дверей, окон и, например, детских площадок».

Хейккинен считает, что новые правила могут вызвать обращения со стороны жителей.

«Курение вызывает у наших жильцов разные мнения».

Арендодателям станет проще расторгать договоры

Обновленный закон также позволит арендодателю проще расторгать договор аренды, если квартиросъемщик создает серьезные проблемы.

При этом некоторые изменения, включая более короткие сроки уведомления о расторжении, будут распространяться только на договоры, заключенные с начала октября.

@fin_rus #Финляндия
#АрендаЖилья #Курение #ЗапретНаКурение #Жилье #Арендодатель #Арендатор #Закон
#Yle #KotkanAsunnot #МарияКарести #АнитаХейккинен #Муссало #Котка