1. Сегодня наиболее востребованы сервисы, связанные с безопасностью.
Домофоны, видеонаблюдение, СКУД. Далее то, что уже реализуется практически везде – датчики протечки, датчики открытия дверей. Будет становится популярнее функция управления светом, потому что падает ее себестоимость.
2. Умная квартира от застройщика в базовой комплектации будет развиваться.
Особенно в премиум-сегменте, где различия в оснащении квартир будут наиболее заметны. В домах комфорт-класса появится минимальная комплектация — от 1000 рублей за квадратный метр, включающая датчики протечек, базовое управление светом и датчики открытия дверей.
3. К формированию пользовательского запроса, чтобы девелопер мог дать покупателям желаемое, есть 2 подхода.
Это регулярные опросы текущих жителей и эксперименты в рамках нескольких квартир или подъездов. Застройщик оснащает их умными системами, собирает данные с датчиков и анализирует их использование.
4. На чьем балансе находится умный дом
Умный дом и умная квартира – разные понятия. Законодательство достаточно понятно разграничивает права собственников и баланс. Все, что располагается непосредственно в самой квартире, находится под ответственностью жителя. То, что находится вне квартиры, но относится к водоснабжению и подаче электропитания – тоже принадлежит собственнику. А все, что за периметром данного контура, является общедомовым балансом.
5. Девелоперы могут адаптироваться к быстро меняющимся технологиям и требованиям рынка умного дома.
Стратегия простая – надо научиться принимать новое. Если застройщик хочет, чтобы его продукт не отставал от рынка, был актуален, то умный дом и умная квартира должны появляться в его составе. Как цифровизация проникает в любую сферу, в которой мы живем, так она должна проникать и в недвижимость как продукт.
Полную версию интервью читайте на нашем сайте.