Разбираем✍🏽
Все чаще всего считают: купол, поле, стройку и думают, что цифры примерно понятны.
А потом начинается реальность.
И именно эти расходы съедают прибыль годами⬇️
1️⃣ Подключение коммуникаций
— электричество
— вода
— канализация
— газ
Может стоить миллионы.
И самое неприятное — это всплывает уже после того, как вы выбрали участок.
2️⃣ Благоустройство территории
Все считают только внутрянку.
Но снаружи:
— парковка
— освещение
— подъездные пути
— дренаж
3️⃣ Проектирование и согласования
Документы — это не формальность.
— проект
— экспертизы
— согласования
— правки
Это:
— время
— деньги
— и иногда переделки уже построенного))
4️⃣ Запуск (который никто не считает)
Вы построили. И думаете, что можно запускаться…
А дальше:
— маркетинг
— реклама
— первые акции
— сотрудники до выхода в прибыль и тд
‼️ Первые месяцы вы почти всегда работаете в минус.
5️⃣ Износ и обслуживание с первого дня
— покрытие
— свет
— инженерия
6️⃣ Ошибки, которые стоят денег
Неправильный подрядчик, неправильный формат поля, неправильное решение по конструкции.
‼️ Исправление = двойные расходы
Строительство — это только половина бюджета😉
Сохрани этот пост перед тем, как считать свой проект ⚽️