Считаю == вообще не очевидным, что за двойное присваивание, кто это придумал вообще? Абсолютно не читабельно.

String.IsNullOrEmpty(str) is false

Единственно верный вариант.

P.S.
Если я что-то утверждаю, я не обязан представлять доказательства, если вы утверждаете обратное, опровергая меня, это вы должны доказательства представлять 🤯