Экспертный совет

Оценщики госсобственности будут только из перечня

Госдума передала в Совет Федерации поправки в 135-ФЗ.
Оценка госсобственности для сделок будет обязательна. Правительство установит требования к оценщикам госсобственности и утвердит их перечень.

ЭС бьет рекорды вместе с Месси

Сегодня Лионель Месси стал лучшим бомбардиром чемпионатов мира, забив на ЧМ-2026 свой 17-й и 18-й гол.
Мы тоже бьем свои рекорды - по разработке Методических документов для оценщиков и судебных экспертов.
Держите новый проект МР - по самому сложному виду стоимости - Равновесной.
Как всегда будем благодарны за критику и предложения.
Файл в первом комменте.

Письмо-представление теперь официально

Выпустили новые методические разъяснения. На этот раз речь про такой полезный инструмент как «письмо-представление» (п. 13 ФСО III).

✅В документе проанализирована законодательная база, описаны причины, по которым письмо-представление может быть полезно Оценщику и Заказчику оценки.

Предложенные методические решения основаны на анализе сложившихся правил делового оборота и положительной практики в предметной сфере.

📌В Приложении приведен практический пример письма с типовыми формулировками.

Строительно-техническая экспертиза для оценщиков

🏠Техническое состояние объекта сильно влияет на его итоговую стоимость. Учитывается и качество выполненных работ, и необходимость завершения строительства или устранения дефектов, особенно если объект недостроен, сильно изношен или есть строительный спор.

👥В судебных и внесудебных строительно-технических экспертизах оценщик часто работает в связке с экспертом-строителем, так как многие вопросы лежат на стыке экономики и стройки.

Системное понимание этих вопросов можно получить на нашем новом курсе, лектор – судебный строительно-технический эксперт Евгений Комков, который провел более 1500 судебных экспертиз по крупнейшим объектам РФ.

📅Старт обучения 06.07.2026.

Записаться

«Письмо-представление» - в чем его полезность и как им пользоваться?

ФСО 2022 ввели новый полезный инструмент — Письмо-представление. Опытные оценщики сразу взяли его на вооружение и активно используют его в работе, ведь он облегчает заверение документов при их большое количестве и помогает структурировать информацию от Заказчика в удобной для восприятия форме.
Мы обобщили лучшую практику использования Письма-представления и предлагаем проект профильных Методических разъяснений.
А как вы используете этот документ? Ждем ваши комментарии, что еще добавить или скорректировать.

Национальное объединение СРО оценщиков согласовало первые МР

Очень актуальный документ — «Методические рекомендации по определению размера возмещения за изымаемые жилые помещения, а также нежилые помещения в многоквартирных домах». Изначально подготовленные РОО, они около полугода дорабатывались Комитетом по методологии и были одобрены Советом Союза СОО.

Представители Методического совета ЭС приняли активное участие в работе и вошли в состав соавторов этих МР.

Текст также размещен на сайте Союза СОО.

Запись курса по КС

🇷🇺В честь Дня России запись курса Дмитрия Желнина «Оптимизация налогов на недвижимость для оценщиков: от спора о кадастровой стоимости к выбору правильной стратегии по объекту» отдаем по цене 11900р.
(без удостоверения ПК,
акция до 15.06.2026)

Забираем здесь

Итоги конференции в Питере

Читайте как все было и забирайте презентации, кто не смог приехать и послушать очно здесь

Питер ждет!

Встречаемся 27.05.2026 с 10:00 до 17:00 (начало регистрации в 9:30)

Судебная экономическая экспертиза: банкротство, форензик, корпоративные споры, работа эксперта в суде — все обсудим 27 мая в Санкт-Петербурге на конференции по актуальным вопросам судебной экономической экспертизы.

📍 Очный формат, бесплатное участие, резонансные кейсы

Среди спикеров — судебные эксперты, адвокаты, оценщики, специалисты в области форензика и экономических исследований.

👉 Зарегистрироваться

Приятный бонус: конференция пройдет в День города, так что после деловой программы можно отправиться на вечерние праздничные мероприятия 🎉

Законопроект по оплате экспертизы

В проекте устанавливается исчерпывающий перечень оснований для снижения размера вознаграждения, к числу которых относятся отсутствие в заключении эксперта выводов по поставленным судом вопросам, несоответствие выводов требованиям нормативных правовых актов, существенные нарушения порядка проведения экспертизы, нарушение сроков представления заключения, а также явная неразумность (чрезмерность) расходов на проведение экспертизы.

Законопроектом также предусматривается обязанность суда учитывать характер и сложность экспертизы, объем выполненной работы, квалификацию эксперта, а также стоимость аналогичных услуг при оценке обоснованности размера вознаграждения. При этом эксперту (экспертной организации) предоставляется право представить дополнительные обоснования размера вознаграждения, которым суд обязан дать оценку.

Актуалочка
#пятнично

Экспертный совет pinned a video

Конференция по судебке в Питере

В оценке много проблем, одно из решений – диверсификация и расширение деятельности. 27 мая в Питере вместе с юристам обсудим все про экономические судебки.

📍 Российский аукционный дом
🕙 10:00–17:00
🎟 Участие бесплатное

Бонусом в Питере – Белые ночи, День города и знаменитая Наталья Киршина!

👉 Зарегистрироваться

Законопроект о судебной экспертизе снова перенесли

Его уже почти вынесли на второе чтение (планировалось это сделать 22.04.2026), но Совет Госдумы решил отложить рассмотрение «на более поздний срок». Что это значит, мы не знаем, если бы мы знали, но мы не знаем 😬

Напомним, документ, внесенный и принятый в первом чтении еще в 2013 году, затем долго обсуждался и дорабатывался, в 2018 его рассмотрение решили перенести. Движение возобновилось лишь в этом году, но результат опять такой же.

Планируют ужесточить требования к судебным экспертам:
✅ вводится обязательная аттестация и регулярное подтверждение квалификации
✅ появляется единый государственный реестр экспертов
✅ закрепляется мониторинг деятельности (включая анализ заключений)
✅ прописаны меры реагирования на нарушения: от уведомления до приостановки и прекращения регистрации.

Другие детали здесь

Экспертный совет pinned a video

Экспертный совет pinned a photo

Пара дней до старта курса "Оспаривание КС 2.0"

Уже в понедельник, 20.04.2026 стартует курс по оптимизации налогов на недвижимость для оценщиков
⚡️Только прикладные инструменты: как находить налоговый потенциал, выбирать стратегию и выигрывать споры по кадастровой стоимости.

Записывайтесь по ссылке!

МР по оценке аренды за размещение оборудования сотовой связи

Сегодня мы утвердили новые МР по оценке арендной платы за размещение оборудования сотовой связи. МР приложен в первом комментарии.

Оценка рыночной арендной платы за пользование объектами недвижимости для размещения оборудования сетей сотовой связи — тема для оценщиков непростая. Нестандартные объекты, мало прямых аналогов, много допущений. Наши методрекомендации раскрывают, как правильно формировать объект оценки, как учитывать полезность размещения, какие методы применять и как их обосновывать. Авторы также привели в документе ряд кейсов.

Подробно расскажем об этом на вебинаре 17.04.2026 в 11:00.

🗣Спикеры — методолог Ассоциации Михаил Лапин и первый вице-президент, председатель Экспертного совета Владимир Лебединский.

Записаться на вебинар

Законопроект о судебке продвигается

13 апреля на заседании Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству был рассмотрен и рекомендован к принятию во втором чтении проект ФЗ №306504-6 «О судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
Напомним, что законопроект вводит много новых требований к судебным экспертам.

Экспертный совет pinned a video