🇰🇬 Новый Земельный кодекс Кыргызстана: защита прав или угроза собственникам

🇰🇬 Садыр Жапаров подписал обновлённый Земельный кодекс, который:
🔴гарантирует права владельцев участков, полученных до 1999 года (включая дачные и садовые земли)
🔴вводит единый кадастр, заменяя старые документы
🔴чётко регламентирует изъятие земли:
💬 только через суд и при отсутствии альтернатив
💬 компенсация включает рыночную стоимость + убытки
💬 выплата — до изъятия
💬 запрет на частичное изъятие

⚠️ «Тихая реновация»: скрытые угрозы
🇰🇬 Параллельно в парламенте продвигается законопроект о градостроительстве, который, по мнению депутата Дастана Бекешева, создаёт правовую базу для массового сноса жилья без должных гарантий:
🔴нет термина «реновация», но есть все её механизмы:
💬 снос, переселение, выкуп через ГЧП (частные застройщики)
🔴слабая защита жильцов:
💬 несогласные с компенсацией должны сами нанимать оценщика
💬 нет обязательных публичных слушаний
🔴игнорирование мнения граждан:
💬 формальное «общественное обсуждение» без реальных предложений
💬 кабмин направил 16 замечаний, но законопроект приняли в первом чтении

❌ Земельный кодекс улучшает защиту частной собственности, но градостроительный закон может нивелировать эти гарантии. Теперь, фактически, каждому собственнику угрожает риск принудительного переселения без справедливой компенсации.

✋ Новый градостроительный закон создаёт отсутствие прозрачности в инвестиционных проектах (например, застройка старых кварталов) и хоть Кабмин и считает законопроект «сырым» и предлагает дождаться Градостроительного кодекса, а многие депутаты отмечают, что эти нормы вводятся исключительно в пользу застройщиков, но проект всё равно продвигают в ЖК.

#Кыргызстан
✋✍️✍️✍️➡️@ExpressAsia