Субаренда без согласия: украинские риелторы привезли в Грузию схему двойной сдачи квартир

На рынке аренды жилья в Грузии фиксируется рост случаев нелегальной субаренды. Риелторы из Украины снимают объекты на короткий срок, изготавливают дубликаты ключей и пересдают их в долгосрок по цене ниже рыночной. Собственники о таких сделках не знают.

Схема работает без сложных конструкций. Договор заключается на трое суток, после чего появляется «новый хозяин» и требует оплату за месяц вперед. В Батуми владелица квартиры, сдавшая жилье на сутки, вернулась и обнаружила в помещении постороннего. В Тбилиси россиянка арендовала двухкомнатную квартиру на улице Пиросмани за $1500 в месяц, а через некоторое время выяснила, что настоящая собственница не в курсе сделки.

Подобная практика создает риски для обеих сторон — и для владельцев недвижимости, и для арендаторов. Отсутствие проверки правоустанавливающих документов и ориентация на заниженную цену повышают вероятность финансовых потерь. Проблема усугубляется высоким миграционным спросом: жилье в Грузии остается востребованным, при этом прозрачные механизмы аренды до сих пор не сформированы.

Пока пострадавшие исчисляются единицами, однако тенденция требует внимания. Контроль договоров, проверка собственника и отказ от предоплаты без подтверждения права владения объектом — минимальный набор действий, который снижает риски попадания в схему.

Явная канцелярия
Всё тайное становится явным в Vk и Ok

Не пропускайте важное — подписывайтесь на нас в Максе