После отмены льготной ипотеки рынок жилья стал затовариваться, что негативно отразилось на марже девелоперов.

Пока падение цены (в процентах) меньше, чем величина первого взноса (тоже в процентах) - ни девелоперам, ни кредитующим их банкам ничего особо не угрожает.

Однако значительная часть ипотечных кредитов выдана под очень небольшой первоначальный взнос. Чаще всего - 10%, реже - 20%. И если цена упадет ниже, то предмет залога уже не покроет риски по кредиту.

В этом контексте тезис владельца крупного девелопера о том, что "крупным девелоперам не дадут рухнуть..." - звучит несколько тревожно.

#Россия
#недвижимость