Что будет с ценами на квартиры? Первичка, вторичка и прогноз рынка недвижимости

Что сегодня происходит с рынком недвижимости и куда дальше пойдут цены?

Новостройки, на мой взгляд, находятся в довольно спокойной точке: ни краха, ни бума. Экономических причин для существенного роста цен я пока не вижу.

А вот на вторичке ситуация совсем другая. Предложение сокращается, спрос превышает его, цены уже начали расти.

В выпуске разбираю, откуда вообще взялся этот потенциал роста, почему дело не только в ипотечных ставках и что может происходить с ценами до конца этого и в следующем году.

Отдельно поговорим про Москву, региональные различия, реновацию, новые рассрочки от застройщиков и о том, почему рынок недвижимости нельзя анализировать по одной красивой цифре.

00:00 — прогноз цен на первичку и вторичку
03:09 — что сейчас происходит на рынке новостроек
07:03 — почему одна цифра по рынку ничего не объясняет
10:26 — Москва, Петербург и регионы: разные цифры по новым стартам
12:30 — почему в Москве и Петербурге перестают строить комфорт-класс
15:54 — какую роль сыграет реновация в Москве
19:23 — рассрочки: смогут ли они перетянуть спрос со вторички
24:47 — вторичка: что реально привело к росту цен
34:56 — ограничения ипотечников, которые не дают спросу разогнать цены
36:14 — какой потенциал роста цен остался у вторички
38:52 — баланс цен первички и вторички
40:50 — прогноз цен на вторичку до конца года и на 2027 год
44:54 — что сегодня происходит на вторичке Москвы
50:48 — инерция рынка: как рост цен распространяется дальше
53:45 — почему в разных регионах цены будут вести себя по-разному
58:00 — когда рынок начнёт наполняться новыми объектами
1:00:44 — скидка 10% на услуги для подписчиков

Нужна помощь в проведении сделки?
👉 пишите в Telegram-бот