Бесплатная земля под ИЖС

Похоже Правительство всерьёз решило реализовать эту идею.

Напомню, неделю назад вице-премьер Марат Хуснуллин озвучил идею: государство может начать бесплатно предоставлять земельные участки тем, кто обязуется в течение трёх лет построить и зарегистрировать на них жилой дом.

Сегодня продолжение появилось, замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что Минстрой уже совместно с Росреестром и другими федеральными ведомствами прорабатывает механизм предоставления таких участков и контроля за их освоением.

Есть у меня ощущение, что это связано с тем, что застройщики не смогу обеспечить реализацию национальной цели - 33 кв.м. на человека к 2030 году. У них наоборот, площадь квартир с каждым годом уменьшается.

В итоге это будет переложено на граждан) Ну, и вводимую площадь можно в отчетности включить, как это с дачной амнистией делали.

А заодно и пустующие земли, пригодные под ИЖС в оборот введут. И значит повысятся налоги на имущество (замечу региональные) и так же активность в тратах граждан на стройматериалы и строительные работы.

В общем, выгода со всех сторон. Так что думаю,что идея будет реализована. Вопрос в том, как она будет воплощена.

Самое важное, что обещают давать не голый участок без сетей, а обеспечить инженерную инфраструктуру. Но инженерка инженеркой, а социальная инфраструктура тоже нужна: детсады, школы, магазины, места для отдыха. Понятно, что они появятся позже, если будет много всего построено, но когда?

Вопрос, где государство собирается взять эту бесплатную землю?

Пока никаких намеков на эту тему не было, Однако, есть у меня, однако, подозрение, что одним из источников может стать существующий проект Росреестра «Земля для стройки». Тем, более, что Росреестр обещал увеличить земельный банк в этом проекте с текущих 168 тыс.гектаров, до 500 тысяч.

Ещё вопрос будет ли ограничение на перепродажу бесплатного участка после постройки на нём дома.

В любом случае, есть у меня мысль, что в ИЖС может появиться определенное количество предложения, которое для некоторых регионов может стать существенной причиной для изменения рыночной конъюнктуры.

@expertned

👉 мой канал в МАХ