⚙️⚙️⚙️⚙️Если три года назад ипотечные кредиты выдавали 249 банков, то сейчас их осталось 216. Т.е., рынок ипотеки покинули 33 кредитных организации, все они находились в сегменте малых и средних (чаще всего – региональных) участников рынка. Конкуренция между игроками снижается, а пространства для выбора у заемщиков как будто становится все меньше.
🔴 О причинах и последствиях сжатия рынка ипотечного кредитования - директор по рейтингам кредитных институтов «Эксперт РА» Екатерина Щурихина:
«Снижение числа игроков, выдающих ипотечные кредиты, отмеченное за последние 3 года, связано с существенным ужесточением условий на данном рынке: в этот период была свернута массовая льготная ипотека для широкого круга заемщиков, существенно выросли ставки по рыночной ипотеке, неоднократно менялись условия по адресным льготным программам, были введены макропруденциальные лимиты для ограничения кредитования заемщиков с высокой долговой нагрузкой.
В итоге ряд игроков, для которых ипотечное направление не являлось значимым и профильным, постепенно свернули его из-за роста рисков и снижения круга качественных заемщиков в текущем экономическом цикле.
Кроме того, в этот период произошел ряд слияний среди крупных игроков и продаж дочерних структур некоторых иностранных банков, что также могло повлиять на число участников данного рынка.
💯 При этом следует отметить, что сокращение числа игроков на ипотечном рынке не отражается значимым образом на доступности кредитов для населения – основную долю ипотечного кредитования обеспечивают топ-10 банков сегмента. На доступность ипотеки для населения на текущий момент влияют в основном высокие рыночные ставки, существенный пересмотр условий по «Семейной ипотеке» и сохранение жестких риск-политик банков к оценке заемщиков».
P.S. Сильнее всего сокращение числа ипотечных кредиторов может ощущаться в небольших городах и на удаленных территориях.
#детали
#ипотека
💬 Эксперт РА в МАКС
💬 Эксперт РА в Telegram