Рынок жилья в Британии впервые пошел вверх с начала операции США против Ирана.
По данным нового индекса Lloyds, средняя цена дома в июне поднялась на 0,2% до £299 330 после такого же снижения в мае, а годовой прирост ускорился до 0,6%.
На фоне резкого скачка нефти, пересмотра ожиданий по ставке Банка Англии и общей нервозности это выглядит как осторожный сигнал: покупатели и банки приспосабливаются к новой реальности.
🔻Как выглядит ситуация по регионам?
▪️Картина по регионам показывает знакомый «разрыв» между севером и югом. Лидером остаётся Северная Ирландия: плюс 7,4% за год, средняя цена — около £229 тыс. Следом идёт Шотландия с ростом 3,9% и средними £223 277, в Уэльсе — плюс 0,9%, до £231 142.
▪️В Англии динамика концентрируется в более доступных северных регионах: на северо-востоке — плюс 2,8% до £181 133, на северо-западе — плюс 2,4% до £248 218. А вот Юго‑Восток и Лондон продолжают остывать: в первом цены просели на 2% год к году до £381 654, в столице — минус 1,1% до £534 831 — фактически коррекция перегретых сегментов, где дорогие ипотечные ставки сильнее всего бьют по спросу.
Отдельный штрих — первый покупатель. Для них годовой рост ускорился с 0,3% в мае до 0,8% в июне, средний «входной билет» теперь около £240 433. То есть доступность всё ещё сомнительная, но ставки потихоньку сползают с пиков, и часть людей, которые откладывали сделки на фоне войны и инфляции, снова начали смотреть на рынок.
❗️При этом ключевая дилемма впереди всё равно та же: смогут ли инфляция и ожидания по ставке Банка Англии стабилизироваться на достаточно низком уровне, чтобы дать рынку хотя бы умеренный рост, или период нынешней паузы закончится новой волной турбулентности.
#Великобритания
👁@evropar — на пороге смерти Европы
💸 Поддержать нас