🏡 Что останется, если убрать из загородного оздоровительного комплекса самую дорогую часть: необходимость создавать его с нуля?

Некоторые объекты интересно рассматривать не с вопроса «что здесь можно построить?», а с другого: что уже создано и сколько функций собрано в одном активе?

У оздоровительного комплекса «Березка», который вновь выставлен на торги, уже есть территория, размещение, общественные пространства, досуговая инфраструктура и собственная инженерная база. Объект расположен на земельном участке площадью 4,8 га. в живописном Ставропольском лесничестве Самарской области.

📄 Характеристики объекта:
Всего в составе комплекса — 20 объектов недвижимости общей площадью 6 146,6 кв. м, земельный участок площадью 47 725 кв. м и 305 объектов движимого имущества.

🤩 В жилой части: административный корпус и два спальных корпусах. Номерной фонд: 63 номера. В административном корпусе предусмотрено 10 номеров повышенной комфортности, 53 номера различного уровня комфорта находятся в двух спальных корпусах.

🏠 Отдельный функциональный блок — центр досуга. Здесь размещены столовая на 180 посадочных мест, конференц-зал на 50 мест, банкетный зал на 80 мест, актовый зал и тренинговые классы. То есть территория рассчитана не только на проживание, но и на проведение различных мероприятий.

🏊‍♂️ К жилой и общественной части комплекса примыкает открытая инфраструктура: бассейн, спортивная площадка, детская игровая зона и деревянные беседки с мангалами. На территории собраны основные элементы, связанные с пребыванием гостей и организацией досуга.

🔩 Есть и собственная инженерная база: электроснабжение, холодное водоснабжение от трёх скважин с распределением по сети, централизованное водоотведение и отопление от собственной котельной.

Состояние комплекса — удовлетворительное, территория ухожена. Земельный участок отличается удобным расположением в окружении леса и развитой внутренней инфраструктурой, находится в собственности, обременения отсутствуют.

📍 Адрес: Самарская обл., муницип. р-он
Ставропольский, с.п. Ягодное, территория ОК Березка, ул. Санаторная, д. 57

🏬 Продавец: ООО «Газпром трансгаз Самара»

🗓 Прием заявок до: 23.10.2026

👩‍⚖️ Форма торгов: Публичное предложение

💳 Начальная цена: 571 231 600 рублей с НДС.

#Лоты #Имущество #КоммерческаяНедвижимость #СамарскаяОбласть

👐 Наше сообщество в Вконтакте
🙌 Наш канал в МАХ