ESVE GROUP

Офис 1 209,4 м² в VÁLTRI: лизинг и инвестиции

Приобретение лота на 6 этаже в VÁLTRI — это формирование долгосрочного инвестиционного портфеля в сегменте коммерческой недвижимости класса Prime.

Лизинговый инструмент оптимизирует точку входа: компания получает актив и налоговые вычеты без изъятия капитала из оборота.

Параметры лота:

• Площадь: 1 209,4 м²
• Стоимость: 790 457 793 ₽
• Срок лизинга: 7 лет
• Возмещение НДС: 232 958 500 ₽
• Экономия по налогу на прибыль: 264 725 568 ₽

Инвестиция в лот в формате этажа отвечает динамике рынка: в I полугодии 2026 года 41% вложений в офисы пришёлся на крупные помещения. Из-за перехода девелоперов на мелкую нарезку такие лоты стали дефицитом, что обеспечивает им высокую ликвидность.

→ Запросить расчёт доходности и финансовую модель: +7 (495) 132-50-00

VÁLTRI: приватность и продуманная инфраструктура

Современный офис класса Prime — это пространство, сочетающее условия для делового общения, повседневный комфорт и эффективную организацию дня.

В VÁLTRI предусмотрена внутренняя инфраструктура, которая дополняет приватный формат проекта и отвечает потребностям резидентов. Двухсветное лобби задаёт статусный тон среде, а лаунж-пространства подходят для коротких встреч и отдыха. Ресторан и кафе позволят проводить обеды и встречи, не покидая здания. Список необходимых сервисов дополнит аптека.

Продуманное сочетание общественных и рабочих пространств создаёт комфортную среду для резидентов.

→ Узнать о концепции VÁLTRI и актуальных офисных этажах: +7 (495) 132-50-00

VÁLTRI: подземный паркинг

Транспортная доступность VÁLTRI подкреплена технологичной автомобильной инфраструктурой. Подземный паркинг спроектирован как неотъемлемый элемент делового центра класса Prime, отвечая современным требованиям резидентов к комфорту и оснащению.

Характеристики:

• 3 подземных уровня на 95 машино-мест.
• Безопасность: автоматизированный контроль доступа, круглосуточная система безопасности и видеонаблюдение.
• Инфраструктура: зарядные станции для электромобилей и площадка посадки и высадки пассажиров.
• Логистика: понятная навигация и 3 скоростных лифта с прямым доступом к офисным этажам.

Узнать подробную информацию о доступных офисных этажах и инфраструктуре VÁLTRI: +7 (495) 132-50-00

Динамика строительства VÁLTRI: август 2026

На строительной площадке делового центра VÁLTRI зафиксированы следующие результаты.

→ Завершено:

• Монолитные работы по возведению подземной части здания, состоящей из трёх подземных этажей.
• Возведение перегородок в подземном паркинге.

→ В активной стадии:

• Монолитные работы по возведению 6-го этажа надземной части здания.
• Возведение перегородок в надземной части здания.
• Отделочные работы в подземном паркинге.
• Подключение объекта к наружным инженерным сетям.

Получить консультацию и подобрать офис в VÁLTRI можно по телефону: +7 (495) 132-50-00