Сделка по коммерции на второй месяц работы с нами — кейс Arkhipov Team

Мы работаем со всеми сегментами: новостройки, вторичка, загородка, аренда, зарубежка, коммерция… Везде свои фишки, а в коммерции их особенно много. Аудитория узкая, чеки высокие, льготной ипотеки нет, нужно работать с торгами и аукционами, покупатели взыскательные. И с этим сегментом мы успешно работаем. Как именно – расскажу на примере Дениса и Елены Архиповых.

Денис и Елена занимаются коммерцией в Москве и МО: офисы, торговые площади, инвест-объекты, флиппинг. В своей теме они хорошо прокачались:

🔹Средний срок от звонка до сделки – 3 недели.
🔹0 судебных споров за всё время работы.
🔹40% их объектов нет в открытой продаже – это закрытые лоты и эксклюзивы.
🔹Сопровождают на всех этапах: от подбора и проверки документов до одобрения ипотеки и поиска арендатора.
🔹Есть постоянные клиенты – пришли с 10 млн, сейчас у них активов на 40 млн.

К нам они пришли с запросом на поток целевых заявок. Принесли профессиональную фотосессию, были готовы активно снимать видео и быстро обрабатывать заявки. Это важно, потому что без проактивной позиции клиента сложно дать результат. Тут с этим всё было в порядке.

Мы составили стратегию развития их личного бренда с трафиком через Telegram Ads. В октябре 2025 запустили канал. Контент строили на трёх типах постов.

1️⃣ Экспертный продающий контент: не просто «вот помещение, покупаем скорее», а сравнение квартиры и коммерции в одном бюджете, разборы окупаемости, анализ рассрочки и ипотеки.

2️⃣ Польза без прямой продажи: как проверить юридическую чистоту, как оценить локацию за 15 минут, какие районы Москвы дадут максимальный рост, как вернуть НДС.

3️⃣ Кейсы: как за 8 дней нашли коммерцию с 10% скидкой, как спасли сделку на 47 млн за 72 часа до подписания, когда всплыл арест на объект, как клиент заработал 15 млн на коммерции за 10 месяцев.

Когда контент читает человек с деньгами и конкретной задачей, он проверяет — разбираются ли эти люди в теме. Если засомневается – пролистает. Если убедится – продолжит читать и прогреваться.

Наша проверенная схема целевой трафик + сильный личный бренд + экспертность и правильная обработка лидов дала результат.

💖 За время работы мы получили 78 заявок, из них 25 целевых, конверсия в целевую — 32%. Первая сделка закрылась на втором месяце с чеком 29 млн рублей. Всего уже три сделки за время нашей совместной работы.

И это – в сложной нише, где нет семейной ипотеки. Жилую недвижимость покупают при любом рынке – свадьба, развод, переезд, расширение площади. Коммерческую покупают тогда, когда сошлось множество факторов.

Многие до сих пор думают, что личный бренд — это для жилой недвижимости. В коммерции, мол, всё через связи и рекомендации, контент и трафик не работают. Ребята, всё работает, просто по-другому. Эта аудитория не среагирует на холодный обзвон или на броский оффер в рекламе. Она сначала составляет мнение, а потом приходит уже с доверием.

Кстати, когда мы с Асей путешествовали зимой по теплым странам, случайно столкнулись с Денисом и Еленой просто на улице. За тысячи километров от России. Нам было безумно приятно и радостно ❤️ Где бы ещё увиделись, как говорится) Фотку покажу в комментариях.