Недвижимость. Бушухин

❗️Утвержден новый состав Общественного совета при Минстрое России на 2026-2029 годы
 
Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин подписал приказ об утверждении нового состава Общественного совета при ведомстве.  Прежний состав завершил свою работу в связи с истечением срока полномочий. Всего в новый совет вошли 43 человека, среди которых ведущие эксперты отрасли и представители профессиональных сообществ.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. № 481 «О порядке образования общественных советов при федеральных министерствах, руководство которыми осуществляет Правительство Российской Федерации, федеральных службах и федеральных агентствах, подведомственных этим федеральным министерствам, а также федеральных службах и федеральных агентствах, руководство которыми осуществляет Правительство Российской Федерации», утвержден новый состав членов Общественного совета при Минстрое России. Ответственным секретарем Общественного совета определен помощник министра Светлана Кузьменко.

Общественный совет является площадкой для диалога граждан с органами государственной власти и местного самоуправления. Его целью является общественный контроль и экспертная оценка деятельности ведомства в интересах отрасли.

Состав       Общественного   совета        формируется с учетом представительства общественных объединений, профессиональных союзов, творческих  союзов, объединений    работодателей     и       их         ассоциаций, профессиональных объединений, социальных групп, осуществляющих свою деятельность в сфере полномочий министерства.

Совет избран на три года с момента проведения первого заседания Общественного совета вновь сформированного состава. Первое заседание нового состава состоится в октябре 2026 года в Общественной палате России. По итогам мероприятия будут избраны Председатель совета, определены направления деятельности по комиссиям и голосованием избраны председатели комиссий.

Эффективность деятельности Общественных советов ежегодно оценивается Общественной палатой.  Общественный совет при Минстрое России в прежнем составе вошел в состав лидеров среди общественных советов.
 
✅Состав Общественного совета опубликован на нашем сайте

Утвержден новый состав Общественного совета при Минстрое России на 2026-2029 годы


Общественный совет в МАХ

Метро придет в Химки, Мытищи и Балашиху. Значит, пора покупать там квартиру?

Автор Telegram-канала «Бойко о недвижимости» Кристина Бойко советует не спешить: рост цен обычно начинается не на первых новостях о метро, а когда строительство становится реальностью.

«Я бы на новости смотрела с позитивом и с ожиданием, но не бежала бы сейчас голосовать рублем», — говорит Бойко.

А председатель правления фонда Московский центр урбанистики «Город» Алексей Расходчиков считает, что новое метро может изменить не только цены на жилье, но и сами города — дать им новые рабочие места, бизнес и точки развития.

🎙 О том, где жилье действительно может подорожать из-за метро и когда имеет смысл заходить в такие локации, — в новом выпуске программы «Недвижимость» с Игнатом Бушухиным на Радио РБК.

▪️Сайт
▪️Mave
▪️ВК
▪️YouTube

В районе Сити-2, недалеко от ТТК, открывается печальное зрелище. Старую панельную девяти двенадцатиэтажку подготовили к сносу, засыпав ее мусором по уровень первого этажа.

Резкий контраст между старой панелькой и стеклянными гигантами Сити подчеркивает масштаб городских изменений. Совсем скоро этот дом исчезнет с лица земли. Жалко?

Подпишитесь здесь и/или в Максе

Этот год должен был стать для рынка жилья США годом облегчения после долгого роста ставок, но война в Иране и страхи новой инфляции все изменили. В сентябре средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке впервые с января 2025 года превысила 7%, достигнув 7,03% на 24 сентября. С конца февраля ставки выросли на 1,05 п.п. вслед за распродажей на рынке госдолга: инвесторы боятся, что затяжной конфликт ускорит инфляцию и заставит ФРС держать ключевую ставку высокой дольше. Доходность 10-летних трежерис превысила 5%, уровни, невиданные почти два десятилетия. Энергетика подливает масла: дизель в США впервые превысил $6,50 за галлон, бензин держится выше $4. Ипотека привязана к 10-леткам, потому что домовладельцы обычно гасят кредит примерно за 10 лет.

Для рынка это двойной удар: дорогие кредиты плюс растущие цены. В августе жилье подорожало на 3,7% год к году, максимум за 12 месяцев. Продажи существующих домов падали в трех из последних шести месяцев.

Bloomberg

Подпишитесь здесь и/или в Максе

Смотрите, какой классный объект недвижимости! ДОМ.РФ выставил на конкурс пожарное депо 1866 года — объект культурного наследия в Мценске. Здание 308,6 кв. м продаётся, участок 0,05 га — в аренду, начальная цена 1,28 млн рублей. Заявки — до 19 октября, конкурс — 23 октября, адрес: ул. Красноармейская, 20.

Победитель обязан отреставрировать памятник за 7 лет. Для восстановления доступен льготный кредит под 9% годовых или под 6%, если разместить гостиницу

Подпишитесь здесь и/или в Максе

Северо-Запад напихал Северу, а Новая Москва — им обоим, а также Западу

В августе 2026 года в столице зарегистрировано 5 424 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, из которых почти четверть (24%) пришлась на ТиНАО — 1 309 ДДУ. При этом более половины всех первичных сделок (53%) за месяц зарегистрированы на территории «первой тройки» рейтинга административных округов: Новой Москвы, ЗАО (16%, 849 ДДУ) и СЗАО (13%, 693 ДДУ). На четвертой строке – Южный административный округ с 11% (599 ДДУ).

«Впервые с апреля текущего года Северо-Западный административный округ занял третью строчку ТОПа за месяц, сместив Северный административный округ сразу на пятое место с результатом в 574 ДДУ. Тем не менее, по итогам 8 месяцев САО по-прежнему остается «бронзовым призером» рейтинга. Динамика схожа: первое и второе место за январь-август также заняли ТиНАО и ЗАО, и почти половина всех договоров долевого участия пришлась именно на первые три округа», — пояснила Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

Подпишитесь здесь и/или в Максе

Вот тебе, бабушка, и Юрьев день!

Государственная переоценка недвижимости в Москве привела к росту кадастровой стоимости элитных квартир и апартаментов до 5 раз. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», для лотов с оценкой выше 300 млн рублей годовой налог на имущество вырос с сотен тысяч до десятков миллионов рублей (см. таблицу).

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»:

- Рынок элитной недвижимости долгое время ориентировался на цену покупки, однако теперь на первый план выходит полная экономика владения. Когда обязательные ежегодные платежи достигают 10-30 млн рублей, содержание пассивного актива без его практического использования теряет рациональный смысл. В результате на рынке появляется новая группа продавцов – состоятельные собственники, которые не испытывают проблем с ликвидностью, но захотят избавиться от чрезмерных расходов на содержание имущества. В ближайшие месяцы именно эта категория обеспечит заметный приток качественного вторичного предложения в наиболее престижных локациях Москвы.

Подпишитесь здесь и/или в Максе

На вебинаре MosBuild Connect «Работа с объектами ОКН» услышал про кейс, который реально зацепил. Ринат Райманов, председатель совета директоров ГК «Риком», рассказывал о реставрации Дома купца Патрикеева в Стерлитамаке. И главная мысль - не «приспособить памятник под бизнес», а сохранить.

Что запомнилось:
▪️Доходный дом площадью почти 3 тыс. кв. м реставрировали 4 года.
▪️Около 2 лет заняла ручная реставрация кирпичной кладки.
▪️Восстановили фасадный декор, полностью разрушенную кровлю и инженерные системы.
▪️Кирпич очищали вручную, повреждённые элементы меняли штучно, пустоты и швы заполняли.
▪️Главная задача - максимально сохранить исторический облик и подлинные элементы.

Еще одна сильная фраза от спикера: «Мы приобрели не недвижимость, а ответственность». С 2012 года здание пустовало и разрушалось, и город предложил предпринимателям взять на себя спасение памятника. Результат: в августе 2022 года Дом Патрикеева вернулся в жизнь города. Теперь это современный деловой центр и архитектурная доминанта исторического центра Стерлитамака. А следующий проект - Дом купца Усманова, бывшая фабрика «Дружба». Очень вдохновляющий пример.

Справочно: дом купца Патрикеева в Стерлитамаке, построенный на рубеже XIX–XX веков как доходный дом с торговыми лавками и гостиницей, прошёл через разные эпохи — от купеческой роскоши до размещения советских учреждений и военных частей, а после масштабной реставрации 2019–2022 годов обрел новую жизнь как деловой центр «Патрикеев», сохранив при этом статус объекта культурного наследия.

Подпишитесь здесь и/или в Максе

Трешка за 45 рублей? Да, серьезно

В Беларуси выставили на продажу квартиру, стартовая цена которой - 45 рублей (примерно 1 260 российских рублей по курсу на 25 сентября 2026 года). Это не опечатка и не шутка: в Едином реестре пустующих домов появилось объявление о продаже трёхкомнатной квартиры площадью 85 «квадратов» в агрогороде Коньки Брестской области, на улице Юности, 16/1. Дом введен в эксплуатацию в 1992 году, а вместе с жильём покупатель получит и участок на 0,1 га.

Заявления принимаются до 26 октября 2026 года — организует продажу Коньковский сельский исполнительный комитет. Если поступит два и более заявления, квартиру продадут на аукционе, так что итоговая цена может оказаться выше стартовой. Впрочем, даже если она вырастет в разы, это всё равно будет сделка года.

Такое предложение стало возможным после того, как 22 сентября Александр Лукашенко поддержал идею продавать пустующее арендное жильё за одну базовую величину. Так что «квартира за базовую» — это уже не фантастика, а новая реальность белорусского рынка недвижимости.

Подпишитесь здесь и/или в Максе