Риски банков, связанные с проектным финансированием строительства жилья, постепенно увеличиваются

👨‍💻 Как следует из обзора финансовой стабильности ЦБ, сокращение спроса на новостройки и одновременный запуск новых строительных проектов привели к тому, что начиная со второго полугодия 2022 года счета эскроу пополняются значительно медленнее по сравнению с увеличением объёмов проектного финансирования жилищного строительства.

❗️В результате начиная с середины 2022 года средства на счетах эскроу не покрывают кредиты застройщикам. Этот разрыв стал быстро увеличиваться и на 1 апреля 2023 года составил почти 1 трлн руб. (коэффициент покрытия — 81%), – указано в документе.

🗣 По мнению ЦБ, рост стоимости кредитных средств, а также сокращение спроса на жильё потенциально могут привести к снижению маржинальности отдельных проектов и, как следствие, отразиться на возможности обслуживать долг.

@erzrf #ерзновости