🏠 Челябинск вошел в ТОП самых выгодных городов для сдачи комнат

Аналитики крупного портала недвижимости оценили доходность и окупаемость комнат в российских городах. В расчетах учитывали среднюю цену объекта и арендную ставку, а также предположили, что комната сдаётся круглый год без дополнительных трат на ремонт и поиск жильцов.

💼 В среднем по России комната стоит 1 559 720 рублей, аренда — 12 780 рублей в месяц. При таких показателях доходность составляет 9,8 % годовых, а окупаемость — 10,2 года.

Лидером рейтинга стал Нижний Тагил: низкая стоимость комнаты (всего 569 237 рублей) дает доходность 20,6 % годовых. Окупить вложения здесь можно уже за 4,8 года. В топ по быстрой окупаемости также вошли Ульяновск (окупаемость 5–7 лет, доходность 19,3 %), Брянск (16,8 %) и Рязань (16,2 %).

На другом полюсе рейтинга — города с низкой доходностью из‑за высокой цены покупки или скромной аренды. В Якутске и Владивостоке доходность всего 5,5 %, а окупаемость растянется на 18,2 года. Не самые выгодные условия и в Москве (5,8 % и 17,3 года), Сочи (6 % и 16,5 года), Симферополе (6,1 % и 16,3 года). Чуть лучше, но всё равно не слишком привлекательно — Казань, Санкт‑Петербург и Краснодар.

📍 Челябинск приятно выделяется на общем фоне. Средняя цена комнаты в городе — 1 158 671 рубль, аренда — 12 269 рублей в месяц. Доходность достигает 12,7 %, а срок окупаемости — 7,9 года. По этим параметрам областной центр занял 20‑е место в общероссийском рейтинге.

Eoblast в Телеграм | в МАХ