Изменение норм: одно помещение вместо двух

Обнаружено редкое в природе явление – обновление норм позволяет девелоперу снизить потери полезной площади на технические помещения.

В высотных офисных зданиях еще совсем недавно требовалось на каждом этаже размещать два технических помещения для слаботочных систем (СП 253.1325800.2016 Инженерные системы зданий, изм. 1, 20.01.2022):

- Одно помещение – для систем связи (доступ в интернет, телевидение, телефония)
- Другое – для систем безопасности (система контроля доступа, охранная сигнализация и др.) и систем противопожарной защиты (пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией, автоматизация противопожарных систем).

Минимальная нормативная площадь каждого такого помещения – 6 кв.м., итого – 12 кв.м.

Примечание: Кроме помещений для слаботочных систем, на типовом этаже БЦ обычно размещается и этажная электрощитовая площадью до 10 кв.м.

С 01.03.2025 года вступило в силу изменение №3 этого СП, которое отменило эти требования. Теперь допускается этажное слаботочное оборудование размещать в одном помещении, минимальная площадь которого не регламентируется.

По нашему опыту все системы этажа большинства офисных зданий вполне можно уместить в объединенное помещение той же площади – 6 кв.м.

Экономия налицо, учитывая количество этажей в современных бизнес-центрах.