🏚 Банки резко нарастили выдачу комбинированной ипотеки

В первой половине 2026 банки стали чаще выдавать комбинированную ипотеку. В таких программах льготная часть кредита — например по «Семейной ипотеке» или ИТ-ипотеке — совмещается с рыночной ставкой на сумму сверх установленного лимита. В ВТБ число таких сделок выросло в пять раз год к году, до 1,1 тыс на ₽11 млрд, в Совкомбанке выдачи увеличились в шесть раз, а «Уралсиб» нарастил объем с ₽1,9 млрд до ₽5,7 млрд. В Альфа-банке отмечают, что более 90% выдач комбоипотеки приходится на «Семейную ипотеку».

Спрос растет из-за высоких цен на новостройки. Лимитов льготных программ попросту уже не хватает на покупку квартиры нужной площади. Например, в Москве средняя цена новостройки в июне достигла ₽557,6 тыс за 1 м², поэтому льготной части семейного кредита в ₽12 млн хватает примерно на 21,5 м². Влияет и снижение рыночных ставок: с начала года они опустились до 18,71% годовых. Рынок ждет, что в II квартале выдачи комбинированной ипотеки могут вырасти еще на 20–30%, поскольку с 1 октября условия «Семейной ипотеки» могут изменить и возможность совмещать ее с рыночными программами могут ограничить.

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.