Рублёвка уходит в отрыв. Элитные коттеджи теперь стоят как тропические острова

Триллион рублей. Именно столько сейчас стоят все элитные дачи Подмосковья, вместе взятые. Это не опечатка и не бюджет небольшой страны - это просто дачи. Казалось бы, кризис, санкции, нестабильность - но нет, спрос на дворцы с восемью спальнями и собственным прудом только крепчает. Покупатель больше не хочет строить - он хочет заехать и сразу повесить фамильный герб над камином.

Главная проблема рынка сегодня - не где взять деньги, а где взять дом. Предложение готовых особняков сжалось на 20 процентов. На Рублёво-Успенском и Новорижском направлениях разбирают всё, что имеет стены и крышу. Брокеры заявляют, что в некоторых посёлках лотов почти не осталось. А девелоперы не успевают выводить новые проекты - и, судя по прогнозам, во втором полугодии цены поползут ещё выше. Как и спрос.

Празднуют пир во время чумы, пока капиталы возвращаются из-за рубежа. Предприниматели и топ-менеджеры, которые раньше присматривали виллы в Тоскане и шале в Альпах, теперь везут деньги обратно. Загородный дом в элитном посёлке вдруг стал альтернативой зарубежным активам - понятной, осязаемой и недоступной для иностранных санкционеров. А тем временем где-то в Бутово человек десятый год гасит ипотеку за студию.