🛒 Торговые центры просят налоговую передышку из-за падения доходности площадей

Владельцы торговых центров предлагают снизить налог на имущество для площадей, занятых развлекательными и другими неторговыми операторами, до 0,6–0,75% от кадастровой стоимости вместо действующих 2–2,5%. Соответствующее обращение Российский совет торговых центров направил председателю Госдумы. Инициатива предполагает дифференцированную ставку — для таких арендаторов налог должен составлять не более 30% от общей ставки для объекта. По расчетам отрасли, это позволит сократить совокупный налоговый платеж примерно на 20% при условии, что кадастровая стоимость объектов не будет повышена при очередной переоценке.

Запрос связан с изменением экономики торговых центров. За последние годы доля фешн-ритейла в структуре арендаторов сократилась примерно с 50–55% до около 25%, а освободившиеся площади все чаще занимают развлекательные и досуговые проекты, которые платят значительно более низкую аренду. При этом вакантность на рынке торговой недвижимости Москвы уже выросла с 7% до 9,5%. В такой ситуации девелоперы вынуждены заполнять помещения менее доходными операторами ради поддержания трафика, что снижает общую прибыльность объектов и усиливает давление налоговой нагрузки.

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.