Власти подтвердили освобождение от налога IRPF при дарении жилья гражданами старше 65 лет

Министерство финансов подтвердило порядок применения налоговых льгот для резидентов старше 65 лет. При передаче или дарении своего основного жилья (vivienda habitual) граждане этой возрастной категории полностью освобождаются от уплаты подоходного налога (IRPF) с полученного прироста стоимости имущества.

Недвижимость должна официально считаться vivienda habitual то есть постоянным и основным местом жительства. Для этого собственник должен непрерывно проживать в ней минимум 3 года до момента передачи.

Если вы просто прописались в квартире, но сдаете ее в аренду или приезжаете туда только на лето — налоговая не признает это жилье основным. Для таких случаев это будет segunda residencia (вторая резиденция), и при ее дарении льготу 65+ применить не дадут.