Ипотечный бум не прошел бесследно для населения РФ и российских банков. Просроченная задолженность по жилищным кредитам выросла с начала года в полтора раза, следует из статистики Центробанка. Абсолютные значения не очень велики: 91 млрд руб. на конец ноября по сравнению с 58,3 млрд на начало 2024 г.
Доля плохих кредитов остается низкой – примерно 0,5% ипотечного портфеля. В начале 2024 г. было 0,4%. При столь мизерных значениях даже при быстром росте плохих долгов это растворяется в общем портфеле. Тем более, что и портфель до недавнего времени быстрого увеличивался. Однако с июля рост практически остановился. Ставки по рыночной ипотеке взлетели до почти 30%, условия льготных программ с июля ужесточены, а самая массовая, безадресная ипотека с господдержкой под 8% отменена. За первое полугодие задолженность по жилищным кредитам выросла на 1,6 трлн руб. – с 18,2 до 19,8 триллионов, а за следующие пять месяцев – всего на 0,2 триллиона – до 20 триллионов на 1 декабря, следует из данных ЦБ. В результате в годовом выражении прирост (11,8%) оказался минимальным с июня 2017 г.
Но и этот рост может оказаться обманчивым. Центробанк недавно начал публиковать данные о размере задолженности по ипотечным кредитам с сезонной корректировкой, из которых следует, что с этой поправкой ипотечный портфель банков с июля немного сократился, причем снижался четыре месяца из пяти. @ejdailyru