Угол Лесного и Нижнего Лесного переулка (ныне Соймоновский проезд и Курсовой переулок). Чёрно-белая фотография взята из статьи в журнале «Зодчество» от 1908 года. Современный кадр почти с той же точки 115 лет спустя.

Знаменитый дом Петра Николаевича Перцова и его жены Зинаиды Алексеевны. Один из первых московских жилых комплексов с прекрасными видами из окон. Доходный дом предназначался под сдачу людям творческим; сами Перцовы жили здесь же, в огромной квартире с видом на Пречистенскую набережную. В подвале дома размещалось знаменитое кабаре «Летучая мышь».

Перед строительством Перцов объявил архитектурный конкурс. Главное условие: дом должен отвечать духу и преданиям Москвы, но быть современным. Победил проект Сергея Васильевича Малютина, художника, живописца и оформителя. Дорабатывал эскизы Малютина архитектор Николай Константинович Жуков. Вёл строительство и завершил его в 1907 году Борис Николаевич Шнауберт, опытный инженер.

Перцов родился в Казани, был племянником казанского писателя Эраста Перцова и работал крупным железнодорожным строителем. После революции дом был национализирован. Перцовы были вынуждены покинуть его в 1922 году. Бывший хозяин был арестован и год провёл в заключении. В квартире Перцовых поселился Лев Троцкий. Ну и по соседству ещё немало троцкистов. Последние 50 лет дом на балансе МИДа. Геометка.

Современный кадр повторил наш фотограф Владимир Иваний

Москва. Было — стало

Также посмотрите, каким был будущий проспект Мира в 1950-е годы